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Global Properties

4 Schlafzimmer Haus in Buenos Aires, Argentina, Nr. 82673

$ 600 000
$ 2 000 pro m²
4 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
300 Wohnfläche, m²
Buenos Aires, Argentina
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche, m²
300
ID
82673
Adresse
Saavedra
Art
Haus
Beschreibung der Immobilie
Corredor Responsable: Rene Alejandro Vera - CPI 6778Contacto: Martin A. Tinguely - MLS ID # 420301036-138Se trata de una estupenda casa en lote propio de 8,66 m de frente por 35 m de fondo, es afirmar unos 300 m2 de terreno, ubicada sobre la calle Besares en la region residencial del barrio porteno de Saavedra. A solo 8 cuadras del entrada norte (Av. Gral.Paz y Panamericana), a 6 cuadras del centro comercial y administrativo DOT y a una 16 cuadras de Puente Saavedra (interseccion de la Av. Cabildo y Av. Gral. Paz) La region geograficamente privilegiada ha tomado gran apogeo debido al desarrollo de la actividad en la region norte del conurbano y debido a su facil entrada que permite llegar al microcentro porteno en 10 minutos sin haber perdido el caracter residencial del lugar. Otro aspecto nteresante es la proximidad de la la central de la Policia de la Ciudad de Buenos Aires siendo esta region en particular patrullada permanentemente por los moviles tanto locales como federales. REGION R2B1 FOT 1.
60 PUEDE LLEGAR A SER UTILIZADA LA LOZA EXISTENTE PARA UNA NUEVA CONSTRUCCION. Propiedad: M2 cubiertos: Aprox 600 M2 semi cub: Aprox 120 Plantas: 4 Dormitorios: 4 - 1 en suite Garaje: Si - 4 autos grandes Banos: 4 Dependencias serv: Si - 2 Play room: Si Oficinas: Si - 2 Servs centrales: Si - Calefaccion Servs individuales: Si - A/A frio-calor Otros: Parque arbolado con piscina y jacuzzi, quincho, bauleras, cocina con dainning La casa cuenta con uno 600 m2 cubiertos de solida construccion, distribuidos en 4 plantas y unos 120 m2 semi cubiertos en la region del jardin trasero que dispone de un quincho, habitacion de guardado y una amplia piscina de natacion climatizada y con jacuzzi. La planta bajo nivel es un extenso cochera para 4 autos grandes con porton automatico doble de alta velocidad. En esta planta se encuentra la habitacion de servicio en la pedazo trasera con su bano. la salon de maquinas y al frente, una oficina/consultorio con acceso independiente. La planta principal cuenta con una buena recepcion, una oficina muy comoda, una extenso living-estar en 2 niveles, un generoso e iluminado comedor con vision al jardin, el toilette de recepcion y una doble circulacion a la gran cocina-comedor muy equipada. Todos los ambientes traseros tienen salida al balcon terraza que da entrada al jardin. Los pisos son de parquet de primera calidad y todas las aberturas corredizas estan protegidas por rejas artisticas que respetan la estetica general de la casa embelleciendo la terminacion exterior de ladrillo visto. En el primer suelo se encuentran los 4 dormitorios. Al frente una master suite con balcon terraza corrido, un buen vestidor espejado y el bano compartimentado en suite. Un comodo hall de reparto permite el entrada a cada uno de los otros 3 dormitorios que tienen salida al balcon terraza trasero que con su elevacion domina una hermosa vision del jardin con la piscina y sus arboles. Esta planta tambien cuenta con el bano principal compartimentado y con doble sistema de ducha. Finalmente el la planta superior se encuentra un muy extenso play room, un lavadero con una mas que comoda habitacion de servicios y planchado y dentro del play, los gabinetes de servicios de agua y calefaccion central, asi como 2 cuerpos de enormes bauleras. Rene Vera (CSI 5848 / CUCICBA 6778) Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el. En realizacion de Ley 2.340 CUCICBA, Ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, de las pautas del Codigo Civil y Comercial de la Pais y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son cosa de intermediacion y conclusion por pedazo de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Banos: 4
Superficie Cubierta: 720
Superficie Total: 300
Precio por m2: U$S 2.000
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Parkett
Interne Infrastruktur
  • Das Weinfach
Statistics Buenos Aires
$ 2 712
Price per m²
118
Quality of Life Index
48
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Buenos Aires
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 721
2-Room Apartment
$ 504
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 712
Outside the City Center
$ 2 028
Kriminalitätsindex
63
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
34
Kaufkraftindex
47
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
15
Sicherheitsindex
37
Verkehr CO₂ Index
4361
Verkehr Ineffizienz Index
220
Mietindex
16
Gesundheitsindex
68
Lebensmittelindex
46
Schadstoffindex
52
Verkehr Pendeln Zeitindex
50
Restaurant Preisindex
62
Klimaindex
98
Lebenshaltungskosten Index
48
Lebensqualität Index
118
Verkehrsindex
210
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.50
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 64.00
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.00
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.00
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.00
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.09
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 1.41
Cappuccino (reguläre)
$ 4.17
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.56
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.70
Eier (normal) (12)
$ 3.48
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.40
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.45
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.00
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.28
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.43
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 3.80
Äpfel (1 kg)
$ 2.50
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.66
Orangen (1kg)
$ 1.27
Kartoffel (1 kg)
$ 1.38
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.10
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.11
Tomaten (1kg)
$ 2.52
Banane (1kg)
$ 2.12
Zwiebel (1kg)
$ 1.23
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 10.21
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 0.70
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 20.00
Benzin (1 liter)
$ 1.14
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 25 000
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 1.71
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.91
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 7.51
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 806
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 129
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 28.96
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.23
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 807
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
53%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.62
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 13.67
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 9.50
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 110
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 91.90
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 132
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 139
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 361
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 6 267
Properati
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Properati
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