Immobilien zum Verkauf in Österreich: 155706 Immobilien

FAQ

Wie funktioniert das Immobilien kaufen in Österreich auf der Website von Global Properties als Ausländer?

Das Portal Global Properties bietet über 155706 Immobilien zum Verkauf in Österreich, die von seriösen Agenturen und direkt von Bauträgern angeboten werden.

Um eine Wohnung oder ein Haus auf dem Primär- oder Sekundärmarkt zu kaufen, nutzen Sie einfach das intuitive Suchformular, die erweiterten Filter, die Sortieroptionen und die Kartensuche.
Am unteren Rand der Seite befinden sich Quicklinks mit den beliebtesten Filterkombinationen, wie z. B. in der Mitte oder am Wasser, die eine bequeme Auswahl ermöglichen.
Ein integrierter Währungsrechner ermöglicht Ihnen, die Immobilienpreise in Österreich in Dollar, Euro und Landeswährung anzuzeigen, was die Navigation durch die Angebote erleichtert.

Wie viel kosten Immobilien in Österreich?

NIedrigste Kosten für Immobilien in Österreich: 55145 EUR
Höchster Immobilienpreis in Österreich: 19,4 Mio. EUR

Wie groß ist eine Unterkunft in Österreich?

Kleinste Fläche: 1 m²
Größte Fläche: 1.112 m²

Wie erhalte ich eine Aufenthaltsgenehmigung durch den Immobilienkauf in Österreich?

Österreich gewährt keinen Aufenthaltstitel allein durch den Erwerb einer Immobilie. Es ist jedoch möglich, eine solche Genehmigung durch andere bestehende Programme zu erhalten, z. B. durch die Eintragung eines Unternehmens in dem Land.

Erhält man die österreichische Staatsbürgerschaft durch den Kauf einer Immobilie?

Die automatische Staatsbürgerschaft ist nur durch das Geburtsrecht gegeben. Eigentümer von Haus oder Wohnung in Österreich können die Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung beantragen, nachdem sie 10 Jahre lang ununterbrochen und rechtmäßig im Land gelebt haben.

Welche Städte und Stadtteile sind bei Ausländern in Österreich beliebt?

Für Ausländer sind Städte wie Wien, Graz, Innsbruck, Kitzbühel, Salzburg und Linz besonders attraktiv.

Welche Immobilien sind zum Wohnen in Österreich beliebt?

City Apartments und Chalets in den Alpenregionen sind eine beliebte Wahl für einen Umzug. In Wien und Salzburg sind Wohnungen in historischen Gebäuden und modernen Komplexen sehr gefragt, die eine hochwertige Ausstattung und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten bieten. Beliebt sind auch Chalets und Hütten in alpinen Gebieten wie Tirol und Kitzbühel.

Lohnt sich eine Investition in Immobilien in Österreich?

Der Kauf von Immobilien in Österreich für Investitionen kann angesichts der stabilen Wirtschaft, des angemessenen Lebensstandards und des dynamischen Immobilienmarktes sehr lukrativ sein. Wien und die Alpenresorts bieten gute Möglichkeiten für Kapitalwachstum und Mieteinnahmen.

Ist es möglich, mit der Vermietung von Immobilien in Österreich Geld zu verdienen?

Ja, die Vermietung von Wohnung oder Haus in Österreich kann rentabel sein. Alpenorte und Großstädte bieten eine hohe Nachfrage von Touristen und Einheimischen. Langfristige Vermietungen bieten ein stabiles Einkommen von 3,5%–5% pro Jahr.

Immobilien in Österreich

Möchten Sie Immobilien in Österreich kaufen, ist das speziell für Ausländer aufgrund dem Ansehen, der stabilen Wirtschaft, der Sicherheit und hohen Lebensqualität attraktiv. Besonders beliebt ist Innsbruck mit seiner prächtigen mittelalterlichen Architektur und der gut ausgebauten Infrastruktur für aktive Erholung. Kitzbühel, ein Eliteskigebiet, ist ebenfalls sehr gefragt. Der Besitz einer Wohnung oder eines gemütlichen Chalets kann eine lohnende Investition sein, insbesondere für den Winterurlaub.

Wer einen stabilen und sicheren Lebensstil sucht, entscheidet sich oft für Immobilien in Wien und Graz. Wien als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Landes bietet eine hervorragende soziale Infrastruktur, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen hohen Lebensstandard. Graz ist bekannt für seine renommierten Universitäten, zieht Studenten und junge Berufstätige an, was zusätzliche Möglichkeiten für Mieteinnahmen schafft.

Staatsangehörige von Ländern, die nicht der EU oder dem Europäischen Wirtschaftsraum angehören, benötigen für den Abschluss eines Immobiliengeschäfts in Österreich eine besondere Genehmigung. Diese Genehmigung steht Ausländern ohne Aufenthaltsgenehmigung zur Verfügung, aber die Wartezeit kann beträchtlich sein. Fachleute empfehlen, zunächst eine Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen und ein lokales Girokonto zu eröffnen, bevor der Kauf getätigt wird.

Sie sollten auch die zusätzlichen Kosten berücksichtigen. Zusätzlich zum Immobilienpreis ist der Käufer verantwortlich für:

Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Wertes des Objekts
Gebühr für notarielle Dienstleistungen und Registrierung: 1-2% des Wertes
Maklerprovision: Ca. 2–4% des Immobilienwerts

Immobilieninvestition in Österreich

Die Hauptstadt und die großen Alpenorte sind eine ausgezeichnete Wahl für eine Investition in Immobilien in Österreich. Der Wohnungsmarkt des Landes zeigt sich widerstandsfähig und stabil, mit einer erwarteten jährlichen Wachstumsrate von 2,29% zwischen 2025 und 2029, die 2,66 Billionen Euro erreicht. Das macht Immobilieninvestitionen sicher und ermöglicht einen langfristigen Kapitalerhalt.

Eine Immobilieninvestition in Österreich kann durch die Vermietung von Wohnungen oder Häusern Einnahmen erzielen. Die durchschnittliche Rendite für Wohnungen lag Ende 2024 bei 3,5 % pro Jahr, wobei die Zahlen je nach Region variieren. In dynamischen Stadtteilen Wiens, wie z.B. Favoriten, können die Mietrenditen bis zu 6,87% pro Jahr erreichen.

Immobilien kaufen in Österreich

Unser Aggregator hilft Ihnen bei der Auswahl und dem Kauf einer Wohnung in Österreich für jeden Zweck. Wir bieten eine vielfältige Auswahl an Objekten, von modernen Apartments in Wien bis hin zu gemütlichen Chalets in den Alpen. Wir arbeiten ausschließlich mit vertrauenswürdigen Partnern zusammen, um die Sicherheit und Transparenz Ihres Kaufs zu gewährleisten. Stöbern Sie jetzt in unserer Datenbank und verpassen Sie nicht die attraktivsten Angebote.