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Beschreibung der Immobilie
Entzückende Wohnung, nahe Schönbrunn. Frisch saniert, Erstbezug. Das gegenständliche Objekt befindet sich in ruhiger Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, nahe Schönbrunn. Die Wohnung liegt im 2. Stock des liebevoll gestaltetem Gründerzeithauses. Der Aufzugseinbau folgt in Kürze. Der 1,48 m² große Balkon ist hofseitig in den begrünten Garten ausgerichtet. Die für den Altbau typischen hohen Räume sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl der Fischgrätparkett, die Kastenfenster, sowie die Altwien-Flügeltüren geben der Wohnung ihren besonderen Flair. 2. Stock, Top 11: ca. 75,02 m² Nur 7- Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Schnellbahn-Station Wien Hetzendorf, mit zahlreichen Anbindungen. Folgende Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar: Schnellbahn: R3, R,S1,S2,S3,S4,S U-Bahn: U6 Straßenbahn: 62 Bus: 8A, 63A, 16A Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,74m² Küche: ca. 8,39 m²Bad: ca. 4,92 m² WC: ca. 0,96 m² Abstellraum: 0,81 m² Zimmer: ca. 22,01 m² Zimmer: ca. 22,11 m² Zimmer: ca. 7,08 m² Gesamt: 75,02 m² Balkonfläche: ca. 1,48 m² Highlights: Fischgrätenparkett (geschliffen und neu eingelassen) Alt Wien Flügeltüren Großformatige Fliesen in Bad (Dusche) und WC Ruhelage Kleiner Eck-Balkon Diese Wohnung und andere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.tirox-hv.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (gemäß Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten. Wir ersuchen um Ihr Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen anhand von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstige Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Eigentümer wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Verkaufsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. Gesetzlicher USt als vereinbart.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH