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Beschreibung der Immobilie
Einen Katzensprung entfernt vom Zeller See wohnen. Diese Wohnung mit großem Potenzial macht es möglich; sie steht ab sofort zum Verkauf. Widmung: erweitertes Wohngebiet - nicht zweitwohnsitzfähig! Die ca. 61,14 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses nahe dem Ortszentrum Zell am See. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: - Küche, - Badezimmer mit Wanne, - Toilette, - Wohn-/Esszimmer, - Schlafzimmer, - Vorraum-Garderobe sowie - Balkon mit Bergblick. Zwischenzeitlich wurde die Wohnung geräumt. Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche sowie ein Kellerabteil. Ein PKW-Garagenstellplatz Nr. 4 rundet das Angebot ab. Beheizt mittels Ölheizung. Vorschreibung: Betriebskostenakonto - EUR 177,21 netto zzgl. 10 % USt Aufzugsakonto - EUR 22,83 netto zzgl. 10 % USt Warmwasserakonto - EUR 27,49 netto zzgl. 10 % USt Heizkostenakonto - EUR 73,30 netto zzgl. 20 % USt Rücklage - EUR 96,31 Rücklage Aufzug - EUR 5,16 Das Dach sowie der Aufzug wurden bereits erneuert. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. - Balkon- Badewanne- Keller- Garagenstellplatz Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 12,75 m² Bad mit Wanne Einbauküche Heizungsart: Ölheizung Keller: vorhanden Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 3 Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2032-08-02 Energiepass HWB: 159.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 1972 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 227,53 Eur Heizkosten: 73,30 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 73,3 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 402,3 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 425,05 Eur Kaufpreis pro m²: 5004,91 Eur 2 % vom Kaufpreis Stellplatzmiete: 0.00 Eur