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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine große Landwirtschaft mit mehreren Gebäuden, Wiesenflächen und Waldflächen, geeignet zur Selbstversorgung, Wohnmöglichkeit und vielen weitere Nutzungsmöglichkeiten.Der Standort befindet sich in der Nähe der Ortschaft St. Josef (in der Weststeiermark), in einer besonders idyllischen Sackstraßen-Ruhelage. Die sehr gute Infrastruktur - nur 20 Minuten bis zur Grazer Stadtgrenze! Bus, Schülerbus und Bahnhof in der Nähe!
Sehr sonnige Lage - nach Süden ausgerichtet.
Das Anwesen besteht aus folgenden Teilen:
Hofbereich und Wege ca. 2000 m²
Wiesenflächen ca. 1,1 ha
Ackerfähige Flächen ca. 1,3 ha
Waldflächen ca. 5 ha
Gesamtfläche ca. 7,5 ha
-1 Wohnhaus mit zwei Ebenen (zusammen ca. 190 m² Wohnfläche):
unteres Stockwerk, ca. 100 m² Wohnfläche, renovierungsbedürftig, bestehend aus:
1 Wohnküche mit einem gesetzten Ofen/Tischherd
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Dusche/WC, Badewanne/WC)
1 Vorraum
1 Terrasse
oberes Stockwerk, ebenfalls ca. 100 m² Wohnfläche, bezugsfertig, bestehend aus :
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 WC (getrennt)
1 großer Abstellraum
1 Vorraum
1 Balkon
teilunterkellert mit Lagerräumen, Heizraum, Garage, etc.
des Weiteren gibt es :
1 großes, typisches Stallgebäude (für Tiere oder Lagerräume) mit ca. 150 m² Nfl.
1 Gebäude mit Kleintierstall, Obstpresse, Selch und Gewölbekeller mit ca. 200 m² Nfl.
1 kleines Nebengebäude mit ca. 25 m² Nfl.
1 große, doppelgeschossige Garage für Maschinen und Autos mit ca. 130 m² Nfl.
Alle Gebäude sind in einem nutzbaren Zustand.
Der Hof liegt in einer guten Lage auf ca. 370 Meter (über Meeresspiegel) mit schöner Aussichtslage.
Diese Landwirtschaft bietet besonders viele Möglichkeiten zur Nutzung. Sei es zum Wohnen, Gemeinschaftswohnen, Tierhaltung, Pferdehaltung, Gemüseanbau oder auch als Refugium für Selbstversorger. Auch zur Nutzung als Ausschank/Direktvermarktung könnte man ein Nebengebäude adaptieren. (Behördliche Genehmigungen vorausgesetzt und separat einzuholen)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren sowohl auf eigenen Recherchen wie auch auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, beantworten werden!
Im Zuge des Verkaufs wird noch eine Parzelle vermessen und das Gesamtgrundstück um ca. 600 m² verkleinert.