2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Alsergrund, Austria, Nr. 101213

2-Zimmer Wohnung in Alsergrund, Austria, Nr. 101213

9 11

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$ 641 891

$ 10 880 pro m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

59 Wohnfläche, m²

Alsergrund, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

101213

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1900

Beschreibung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

Diese sanierte Altbauwohnung befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, die durch ihre klassischen Altbaumerkmale wie hohe Decken und große Fenster besonders charmant wirken.

Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse von 48 m² und einen kleinen Garten von 12 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet eine schöne Erweiterung des Wohnraums und macht die Wohnung besonders attraktiv.

Die Etagenheizung wird mit Gas befeuert und sorgt für eine angenehme Wärme. Ein Lift im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders bei einem Altbau aus dem Jahr 1900 nicht selbstverständlich ist.

Die Kombination aus Altbau-Charme und modernisierter Ausstattung bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Wohnfläche: 59 m²

Terrasse: 48 m²
Garten: 12 m²
Zimmer: 2
Bautyp: Altbau
Zustand: Saniert
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Lift: Ja
Baujahr: 1900

Bedingungen:

Kaufpreis: 549.000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Alsergrund

$ 13 161

Price per m²

208

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 246

2-Room Apartment

$ 887

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 13 161

Outside the City Center

$ 6 425

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

135

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1309

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

208

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 19.92

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 90.83

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.89

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.45

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.86

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.14

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.54

Cappuccino (reguläre)

$ 5.22

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.74

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.83

Eier (normal) (12)

$ 4.90

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.14

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.97

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.62

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.52

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.08

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.62

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.46

Orangen (1kg)

$ 3.55

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.11

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.87

Tomaten (1kg)

$ 4.74

Banane (1kg)

$ 2.48

Zwiebel (1kg)

$ 2.19

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.35

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 59.77

Benzin (1 liter)

$ 1.83

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.63

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.23

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.88

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 651

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 340

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 38.07

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.09

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 656

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.92

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 28.21

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 93.76

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 45.77

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 98.89

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 177

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 365

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 733

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