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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung: Ein Wohntraum über den Dächern Wiens Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine exklusive Ausstattung, sondern vor allem durch seinen atemberaubenden Weitblick besticht. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der Märzstraße vereint stilvolle Moderne mit historischem Charme und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit prachtvoll gegliederter Fassade und ein neu errichtetes Dachgeschoss, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens bis hin zur majestätischen Gloriette - ein Panorama, das Exklusivität und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 128,13 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 2 WC : 2 Terrassen: 3 (gesamt ca. 24,93 m²) Eine Architektur, die Maßstäbe setzt Das Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert, sodass der klassische Altbau-Charme erhalten bleibt, während das Dachgeschoss mit modernster Architektur ergänzt wurde. Die lichtdurchfluteten Räume, großzügige Fensterfronten und hochwertige Materialien schaffen ein elegantes, stilvolles Wohnambiente. Lage: Perfekte Infrastruktur & erstklassige Anbindung Die exklusive Lage in Rudolfsheim-Fünfhaus bietet eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße Schnellbahn S45 in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 49 und 10 fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte wenige Gehminuten entfernt Vielfältige Gastronomieangebote und charmante Cafés in der Umgebung Familienfreundliche Umgebung: Zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen gut erreichbar Kosten: Kaufpreis: EUR1.012.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Bence Bueer unter 0699 190 823 56 oder unter Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Terrassenanzahl:3 Terrassenfläche: 24,93 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Stockwerk: 1. DG Anzahl Badezimmer: 2 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2032-11-17 Energiepass HWB: 103.23 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 2