6-Zimmer Büro zum Verkauf in Wels, Austria, Nr. 103605

6-Zimmer Büro in Wels, Austria, Nr. 103605

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$ 1 047 780

$ 3 082 pro m²

6 Zimmer

340 Wohnfläche, m²

Wels, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

340

103605

Art

Büro

Übergabetermin

IV Gegend, 2006

Beschreibung der Immobilie

Büros kaufen in Kernstadt Erstklassige Bürofläche in der BahnhofCITY WelsDas Büro befindet sich in der exklusiven bahnhofCITY, direkt am Hauptbahnhof Wels. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Umgebung ist geprägt durch eine dynamische Mischung aus Geschäftslokalen, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen.Bürofläche:•Gesamtfläche: rund 340 m² im 7. Obergeschoß•Verfügbarkeit: ab sofort•Besichtigung: jederzeit nach Vereinbarung möglichAusstattung:•Hochwertige Bürofläche: Modern gestaltete Räumlichkeiten •Klimatisierung: Das gesamte Büro ist klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.•IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.Besonderheiten:•Exklusives Büro mit beeindruckender Aussicht über die Stadt – 7. Obergeschoss•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Arbeitsplätze.

•Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Wels gelegen, mit exzellenter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.•Barrierefreiheit: Das Büro ist barrierefrei zugänglich und bietet somit uneingeschränkten Zugang für alle Mitarbeiter und Besucher.Laufende Kosten:•Betriebskosten: € 1.687,92 excl. MwSt (inkl. der Heizkosten i.d.H.v. € 274,71 excl. MwSt)•Rücklage € 222,68•Tiefgaragenstellplätze optional verfügbarFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen.

Statistics Wels

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Cost of living Index

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Parameter

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Wels

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 701

2-Room Apartment

$ 584

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

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Kaufkraftindex

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Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

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Sicherheitsindex

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Verkehr CO₂ Index

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Verkehr Ineffizienz Index

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Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

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Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

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Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 21.04

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.82

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.51

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.67

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.97

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.49

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.33

Cappuccino (reguläre)

$ 4.79

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.43

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 3.08

Eier (normal) (12)

$ 3.61

Lokaler Käse (1 kg)

$ 24.94

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.82

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.35

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.82

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.96

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.60

Äpfel (1 kg)

$ 3.02

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.03

Orangen (1kg)

$ 2.70

Kartoffel (1 kg)

$ 2.05

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.98

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.22

Tomaten (1kg)

$ 2.91

Banane (1kg)

$ 1.87

Zwiebel (1kg)

$ 1.74

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.04

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 39.74

Benzin (1 liter)

$ 1.85

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 963

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 7.01

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.34

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.07

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 984

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 404

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 36.23

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 16.32

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 799

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 46.75

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 35.07

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.03

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 142

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 72.44

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 117

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 241

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 118

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 20 260

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