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Beschreibung der Immobilie
Die perfekte Singlewohnung! HIGHLIGHTS: Erstbezug nach Kernsanierung: Diese komplett sanierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche - ideal für stilbewusste Stadtmenschen. Gute Ausstattung: Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und modernen Armaturen. Alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Tolle Lage: Ruhige Seitengasse und dennoch eine perfekte Verkehrsanbindung - der Reumannplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen - Supermärkte, Apotheken, Schulen und die Universität Wien. Auch ideal für Studenten! Ihr neues Zuhause nahe Reumannplatz im 10. Bezirk Diese charmante 27,94 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer der gefragtesten Gegenden des 10. Bezirks in Wien. Sie wurde vollständig saniert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, und das Badezimmer überzeugt mit neuwertigen Fliesen und toller Ausstattung. Die exzellente Verkehrsanbindung bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof Wien-Meidling. Die Lage bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote - perfekt für alle, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig eine ruhige Umgebung schätzen. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen, die ein modernes und praktisches Zuhause suchen. HARD FACTS: * Kaufpreis: EUR 139.900,- * Wohnfläche: 27,94m² * Nutzfläche: 30,1m² * 2x Abstellraum je 1,08m² * Zimmer: 1 * Monatliche Betriebskosten: 106,17 EUR Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot. Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Kaufprozess und unterstützen Sie auch bei Fragen zur Finanzierung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 1. Etage / Hochparterre Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-05-19 Energiepass HWB: 148.8 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1907 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 99,21 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 106,17 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 29,62 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 29,62 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 34.95 Eur