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Beschreibung der Immobilie
Uriges Bauernhaus Hier präsentieren wir Ihnen eine Immobilie mit großem Potenzial, ein traditionelles Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert mit viel Charme und begehrtem FREIZEITWOHNSITZ sowie touristischer Vermietungsmöglichkeit unweit des Schigebietes Steinplatte in Waidring. Das Bauernhaus wurde von 2006 bis 2019 kontinuierlich renoviert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren, die wunderschönen Kreuzgewölbe und Originaldetails wurden erhalten. Zu den Highlights zählen ein 1440 m² großer Garten mit überdachter Sonnenterrasse, ein Erdkeller, der sich hervorragend für die Lagerung von Weinen eignet, sowie die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Diese Immobilie hat eine sehr schöne Wohnfläche, strahlt viel Charakter, Charme und Charisma aus und bietet Platz für 8 bis 10 Personen. Zu erwähnen sind noch ein großer gemauerter Ofen im Erdgeschoss, schöne alte Holzböden, besonders hervorzuheben ist das Gewölbe, ein großer uneinsehbarer Garten, ein Carport für 2 Autos, mehrere Parkplätze sowie Schuppen und Werkstatt. Unweit von Skigebiet Das Bauernhaus liegt in Bergdorf Waidring unweit des Skigebietes Steinplatte in sonniger Lage mit herrlichem Bergblick. Die Lage ist strategisch sehr gut, die Skigebiete in St. Johann i.T., in Fieberbrunn sowie das Loferer Heutal erreicht man in ca. 15 Autominuten, Kitzbühel mit dem weltbesten Skigebiet KitzSki in ca. 25 Autominuten, das Haus / Skigebiet Steinplatte in nur ca. 3. Fahrminuten, die Städte Salzburg, München sowie Innsbruck in max. 1 h 25 min. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt. Das Pillerseetal bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten das ganze Jahr über. Es besteht aus 5 Gemeinden, die das ganze Jahr über viele Veranstaltungen, Bauernmärkte, Weltcup im Langlauf, Husky Rennen, Free Ride WM, ... usw. anbieten. Im Pillerseetal gibt es über 100 km präparierte Wanderwege, bis zu 80 bewirtschaftete Almhütten, das größte Gipfelkreuz von Österreich (=Jakobskreuz), wunderschöne glasklaren Bergseen und für Kinder den Familienpark in St. Jakob sowie den Triassic Park in Waidring. Traditionelle Raumaufteilung Dieses Bauernhaus verfügt über eine schöne alte Stube mit großem Wohnbereich im Erdgeschoss, eine geräumige Landhausküche mit Essbereich für ca. 8 bis 10 Personen, weiters befinden sich ein Bad und WC, die Speisekammer sowie der Zugang zum Erdkeller und zur Terrasse auf dieser Etage. Im Obergeschoss befindet sich zentral das große Wohnzimmer, von dem aus man in 4 große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit teilweise Süd-/Ostausrichtung gelangt, eine Nasszelle sowie ein WC runden diese Etage ab. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Dachboden, der die Möglichkeit zum Ausbau bietet. Hier gibt es bereits Pläne und Ideen. Abgerundet wird das Ganze durch einen uneinsehbaren Garten mit einer schönen überdachten Westterrasse sowie zwei Carports - und mehreren Stellplätzen. Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend