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Beschreibung der Immobilie
Pflegeleichter Wohnsitz, sowohl für Hauptwohnsitz als auch für FERIENWOHNSITZ, durch die überschaubare Grundstücksgröße bestens geeignet. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre um ca. 1890 und wurde in den letzten Jahren so zwischen 2018 und 2021 aufwendig, geschmackvoll und hochwertig renoviert. Es wurde besonders darauf geachtet das wertvolle Alte zu erhalten und in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig mit dem Modernen zu ergänzen, und dies ist wahrhaftig geglückt. EINFACH EINE EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT DIE SEINESGLEICHEN ERST SUCHEN MUSS. Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer zur freien Verwendung wie z. B. als Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, einem Esszimmer mit Kamin und altem Gewölbe, moderne Küche mit Gartenausgang, Gästezimmer mit Bad und Gäste WC. Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige Diele, ein Zimmer mit Kamin, das zur Zeit als Büro genützt wird, Wirtschaftsraum als Lager und Wäscheraum, sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Bad und WC. Dann gibt es noch einen großen Dachraum, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte, da sind Pläne vorhanden. Weiters gibt es noch einen Kellerraum der sich sehr gut als Weinlager anbieten würde. Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind dann kann diese Liegenschaft genau das richtige für Sie sein, hier lebt man TRADITION und KULTUR, auf den Punkt gebracht, HIER WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN in einer der schönsten Gegenden wo der KAISER SCHON DIE SOMMER VERBRACHTE! Ich freue mich auf einen Kontakt mit Ihnen. Ihr Erhard Putz Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Holz verlegt, der Eingangsbereich und die Badezimmer mit modernen Keramikfliesen verlegt.Sämtliche Leitungen wie Strom, Wasser und Kanal wurden erneuert, und dies alles von heimischen Firmen damit man vor Ort einen Ansprechpartner hat, auch die Wandverbauten und sämtliche Möbel wurden von heimischen Firmen geliefert und montiert. Terrassenanzahl:1.00 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Keller: TEIL Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 16.00 m² Anzahl Etagen: 3 Carport: 3 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 3.00 Anzahl Stellplätze: 3 Energiepass gültig bis: 2027-12-01 Energiepass HWB: 184.40 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1890 Anzahl WC: 1