9-Zimmer Villa zum Verkauf in Altenmarkt an der Triesting, Austria, Nr. 109305

9-Zimmer Villa in Altenmarkt an der Triesting, Austria, Nr. 109305

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$ 879 075

10.04.2025 $ 996 285

$ 2 836 pro m²

9 Zimmer

310 Wohnfläche, m²

Altenmarkt an der Triesting, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

310

109305

Art

Villa

Landfläche, m²

8690

Beschreibung der Immobilie

LANDHAUSVILLA FÜR KREATIVES WOHNEN

Die Villa liegt ca. 50 Autominuten vom Zentrum (1. Bezirk) entfernt im südwestlichen Wienerwald mit seiner sanft geschwungenen Wald- und Hügellandschaft. Die Triesting fließt direkt durch den großen Grund der Liegenschaft und bietet einen privaten Zugang zu diesem romantischen Gewässer.

Die gesamte Liegenschaft – die Stilvilla, das Atelier mit Panoramafenster zur Triesting und die märchenhafte Holzbrücke - umgibt ein zauberhafter Hauch eines anderen Jahrhunderts. Durch die in Fresko Technik gestalteten Motive bzw. allegorischen Darstellungen auf der Straßenfassade, und die skulpturalen Symbole auf den Fassadenseiten ergibt sich das einzigartige Erscheinungsbild dieser Künstlervilla.

Es befindet sich ein weiterer ca. 1.000 m² großer Baugrund auf der Liegenschaft.

Der große Salon mit Veranda stellt einen unmittelbaren Gartenbezug her und ergibt zusammen mit der offenen Küche und dem gemütlichen Bibliothekszimmer den idealen Rahmen für ein beschauliches Familienleben und Einladungen.

Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, eines davon ist die wunderbare Holzveranda mit zauberhaftem Gartenblick, in der Mansarde steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der kühle Ziegelkeller eignet sich wunderbar für Einlagerung von Wein, Obst und Gemüse.

KONTAKT

Mag. Maja Eggenberger
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Anbieter kontaktierenBeschreibung lesen

Besonderheiten

Balkon

Statistics Altenmarkt an der Triesting

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Price per m²

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Cost of living Index

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Parameter

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Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

3990

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.66

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.64

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.77

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.30

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.00

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.49

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.94

Cappuccino (reguläre)

$ 4.45

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.65

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.69

Eier (normal) (12)

$ 3.39

Lokaler Käse (1 kg)

$ 22.22

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.40

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.42

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.67

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.86

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 8.24

Äpfel (1 kg)

$ 2.35

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.95

Orangen (1kg)

$ 3.59

Kartoffel (1 kg)

$ 2.79

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.18

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.83

Tomaten (1kg)

$ 4.38

Banane (1kg)

$ 1.88

Zwiebel (1kg)

$ 2.24

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.66

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.00

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 50.86

Benzin (1 liter)

$ 1.79

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 788

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.89

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.53

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.97

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 373

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 353

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 38.07

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.64

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 79.47

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.31

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 89.48

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 60.83

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 115

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 135

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 401

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 417

9-Zimmer Villa in Altenmarkt an der Triesting, Austria, Nr. 109305

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