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Beschreibung der Immobilie
Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus 2 zusammengelegten Tops, welche über eine interne Stiege verbunden sind. Verfügbare Fläche: ca. 200 m² Büro/Praxis samt Nebenflächen und 50 m² Keller Ausstattung: 2 Küchen 2 Duschen 3 WC (getrennt) 2 getrennte Eingänge Gasheizung Fussbodenheizung Klimaanlage in 3 Räumen im oberen Büro Sicherheitstür Kunststofffenster Jalousien Fliesenboden Garagenstellplätze im Nachbarhaus anmietbar Kaufpreis: EUR 990.000,- netto Lage: U1 Schwedenplatz, Straßenbahn 1 und 2, Bus 5A, Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3600 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 463,2 zzgl 20% USt. Reparaturfonds EUR 231,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 858,96 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 5153,76 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 135.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Einbauküche Bürofläche: 250,0 m² Anzahl WC: 3 Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4294,80 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 694,80 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 833,76 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 555,84 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 463,20 Eur Betriebskosten MWSt: 92,64 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 277,92 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 231,60 Eur Reparaturfonds MWSt: 46,32 Eur Reparaturfonds MWSt Prozent: 20.0%