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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine kompakte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 31 m² in Liesing. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Küche, die den zentralen Raum bildet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, das über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt, darunter eine Duschkabine, eine Toilette, ein Waschbecken und Stauraum für Handtücher und Toilettenartikel. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Von der Küche aus gelangen Sie auch in das geräumige Schlafzimmer, das eine Fläche von ca. 21 m² hat. Dieses Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel nach Bedarf. Die großen Fenster lassen natürliches Licht herein und sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre im Raum. Insgesamt bietet diese Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eine funktionale Ausstattung, die den Bedürfnissen eines einzelnen Bewohners oder eines Paares gerecht wird. Mit der Küche als zentraler Knotenpunkt und dem separaten Schlafzimmer und Badezimmer bietet sie Komfort und Wohnqualität auf kleinem Raum. Das möblierte Foto ist ein Rendering und dient ihrer Vorstellungskraft. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Möblierung: TEIL Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2022-12-18 Energiepass HWB: 284 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 188,85 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 204,53 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 32,01 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 32,01 Eur