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Beschreibung der Immobilie
Suchen Sie eine kompakte Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage? Dann hat Ihre Suche ein Ende - willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Augarten! Erfüllen Sie sich mit dieser exklusiven 2-Zimmer-Terrassenwohnung alle Wünsche. Sei es die großartige Lage in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, die absolute Ruhelage oder die hervorragende Infrastruktur mit optimaler öffentlicher Anbindung (U4, 1, 2, 31, 5A, 5B) - bei dieser Wohnung passt einfach alles. Der ideale Grundriss der Wohnung eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten. Derzeit gliedert sich die Wohnung wie folgt: Geräumiges Vorzimmer Gemütliches Schlafzimmer Badezimmer mit Handtuchwärmer und Bidet Großes Wohnzimmer samt Einbauküche Fantastische Terrasse mit Grünblick in einen ruhigen Innenhof Die Wohnung besticht unter anderem durch die zentrale Begehbarkeit aller Räume vom Vorzimmer aus. Das Wohnzimmer ist durch einen praktischen Barbereich optisch von der Küche getrennt. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet und das Haus verfügt auch über einen Fahrradraum . Neben der Eigennutzung eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt mit optimalen Vermietungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé (Zugang binnen weniger Sekunden per E-Mail) sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 6.2 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Sicherheitstechnik: Kamera Paketempfangsbox vorhanden Kellerfläche: 5 m² Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-08-21 Energiepass HWB: 71.59 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2005 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,89 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 209,46 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 93,21 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 93,21 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 93.21 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH