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Beschreibung der Immobilie
Büros kaufen im 16. Bezirk Ottakring Zum Verkauf gelangt ein Büro in der Römergasse.Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 2022 (Q4) erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 78,46 m² und besteht aus:großer Büroraum mit Küche2 Büros1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine1 Lager1 AbstellraumTerrasse & GartenSie haben die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Die Immobilie ist als Büro gewidmet und ist für Wohnzwecke nicht zulässig.Die Möbel dienen für Ausstellungszwecke und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.AUFTEILUNG: siehe VerkaufsplanINFOS ZUR WOHNUNGNUTZFLÄCHE: ca. 78,46 m²ZIMMER: 3AUSRICHTUNG: SÜDWEST (komplett innenhofseitig) GESCHOSS: 1. UGBEZUGSFERTIG: ab sofort / nach VereinbarungHIGHLIGHTS:zentrale LageU3 Ottakring nur 5 Minuten zu fuss entferntErstbezugoptimaler GrundrissEiche-Parkettboden und Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen"Walk in" Dusche & BadewanneEinbauküche mit MarkengerätenDas Büro an der Ecke Römergasse/Arnethgasse liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und ist sowohl aufgrund der ausgesprochen guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der exzellenten Nahversorgungsmöglichkeiten, als auch durch die Nähe zum Naherholungsgebiet „Wilhelminenberg“ besonders attraktiv.Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station "Ottakring" und 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 44.Kaufpreis Anleger: € 349.000,- Kaufpreis Eigennutzer: € 375.000,-Betriebskosten inkl. USt. € 238,24,-PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom KaufpreisVertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt