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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf: Sanierte Wohnung mit 170 m² Garten in 1140 WienWohnfläche: ca. 55,20 m²
Zimmer: 3
Garten: ca. 170 m²
Lage: Bujattigasse, 1140 Wien
Preis: € 399.000,-
Beschreibung:
Diese sanierte Wohnung mit großzügigem Garten befindet sich in einem gepflegten älteren Neubau (Baujahr 1957) in idyllischer Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung bietet:
Einen geräumigen Garten zur privaten Nutzung.
Ideale Aufteilung der Räumlichkeiten.
Beheizung: Luftwärmepumpe.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageobjekt und bietet freien Mietzins.
Wichtiger Hinweis:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. (Wir antworten verlässlich am selben Tag!)
Räumlichkeiten:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche
Getrenntes WC
Abstellraum
Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
2 Zimmer
Garten
(Details siehe Plan und Fotos)
Zustand:
Sanierter Zustand – bezugsfertig und sofort vermietbar.
Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf:
Stiege 1
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
PREIS
EG
1+2
3
55,2
170G
saniert
399 000
EG
3+4
3
73,05
95G
saniert
499 000
EG
5
1
25
-
saniert
159 000
EG
6
1,5
30,03
-
saniert
179 000
1.OG
7
1
32,88
2,75B
unsaniert
169 000
1.OG
10
1,5
32,96
3,19B
unsaniert
179 000
2.OG
13
1,5
32,61
2,75B
saniert
215 000
2.OG
14
1
27,22
2,75B
saniert
179 000
2.OG
15
1,5
31,95
3,36B
unsaniert
159 000
2.OG
16
1,5
32,57
3,19B
unsaniert
179 000
2.OG
18
1,5
32,61
2,88B
saniert
215 000
1.DG
22
1,5
30,34
6,65T
saniert
199 000
Stiege 2
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
PREIS
EG
2
1
24,73
2,85B
unsaniert
129 000
EG
3
1
29,19
3,31B
saniert
189 000
2.OG
8
1
27,23
2,85B
saniert
179 000
2.OG
9
1
28,75
2,75B
saniert
189 000
2.OG
11
1
27,44
2,94B
saniert
179 000
2.OG
12
1,5
32,91
3,02B
saniert
215 000
1.DG
15
1
23,02
4,42T
unsaniert
verkauft
1.DG
17
1
21,65
4,73T
saniert
149 000
1.DG
18
1,5
27,79
8,25T
saniert
verkauft
Das Haus:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus (Baujahr ca. 1957) in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße.
Lift: Nicht vorhanden
Ausstattung: Schöne Gartenanlage und Kellerräume
Lage:
Die Wohnung liegt in der Bujattigasse, 1140 Wien, und besticht durch ihre idyllische Ruhe sowie das grüne Umfeld mit einem kleinen Bach direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage finden sich in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Lebensmittelgeschäfte
Restaurants
Apotheken
Banken
Bekleidungsgeschäfte
Diverse Arztpraxen
Der nahegelegene Hüttelbergwald bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und eine gemütliche Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen zur Lage sind dem Lageplan zu entnehmen.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
U-Bahn: U4 (Hütteldorf)
Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B
Straßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof)
Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut angeschlossen.
Preis:
€ 399.000,-
monatliche Kosten:
Reparaturrücklage: € 16,58
Betriebskosten: € 208,71
Vertragserrichtung und Abwicklung: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beheizung: Luftwärmepumpe.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageobjekt und bietet freien Mietzins.
Wichtiger Hinweis:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. (Wir antworten verlässlich am selben Tag!)
Räumlichkeiten:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche
Getrenntes WC
Abstellraum
Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
2 Zimmer
Garten
(Details siehe Plan und Fotos)
Zustand:
Sanierter Zustand – bezugsfertig und sofort vermietbar.
Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf:
Stiege 1
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
PREIS
EG
1+2
3
55,2
170G
saniert
399 000
EG
3+4
3
73,05
95G
saniert
499 000
EG
5
1
25
-
saniert
159 000
EG
6
1,5
30,03
-
saniert
179 000
1.OG
7
1
32,88
2,75B
unsaniert
169 000
1.OG
10
1,5
32,96
3,19B
unsaniert
179 000
2.OG
13
1,5
32,61
2,75B
saniert
215 000
2.OG
14
1
27,22
2,75B
saniert
179 000
2.OG
15
1,5
31,95
3,36B
unsaniert
159 000
2.OG
16
1,5
32,57
3,19B
unsaniert
179 000
2.OG
18
1,5
32,61
2,88B
saniert
215 000
1.DG
22
1,5
30,34
6,65T
saniert
199 000
Stiege 2
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
PREIS
EG
2
1
24,73
2,85B
unsaniert
129 000
EG
3
1
29,19
3,31B
saniert
189 000
2.OG
8
1
27,23
2,85B
saniert
179 000
2.OG
9
1
28,75
2,75B
saniert
189 000
2.OG
11
1
27,44
2,94B
saniert
179 000
2.OG
12
1,5
32,91
3,02B
saniert
215 000
1.DG
15
1
23,02
4,42T
unsaniert
verkauft
1.DG
17
1
21,65
4,73T
saniert
149 000
1.DG
18
1,5
27,79
8,25T
saniert
verkauft
Das Haus:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus (Baujahr ca. 1957) in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße.
Lift: Nicht vorhanden
Ausstattung: Schöne Gartenanlage und Kellerräume
Lage:
Die Wohnung liegt in der Bujattigasse, 1140 Wien, und besticht durch ihre idyllische Ruhe sowie das grüne Umfeld mit einem kleinen Bach direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage finden sich in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Lebensmittelgeschäfte
Restaurants
Apotheken
Banken
Bekleidungsgeschäfte
Diverse Arztpraxen
Der nahegelegene Hüttelbergwald bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und eine gemütliche Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen zur Lage sind dem Lageplan zu entnehmen.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
U-Bahn: U4 (Hütteldorf)
Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B
Straßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof)
Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut angeschlossen.
Preis:
€ 399.000,-
monatliche Kosten:
Reparaturrücklage: € 16,58
Betriebskosten: € 208,71
Vertragserrichtung und Abwicklung: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.