2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Eggenberg, Austria, Nr. 113405

2-Zimmer Wohnung in Eggenberg, Austria, Nr. 113405

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$ 169 752

$ 3 264 pro m²

2 Zimmer

52 Wohnfläche, m²

Eggenberg, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

113405

Adresse

Karl Morre Straße, 55

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1900

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnungen in Eggenberg Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis und ist demnächst bezugsbereit. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, der durch seinen klassischen Charme überzeugt.

Die Wohnung beeindruckt mit hohen Decken, großen Fensterflächen und einer offenen Raumaufteilung, die ein luftiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen urbanen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster
• Durchgangszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche und Essbereich
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Schlafzimmer
• Das Gebäude verfügt über gemeinschaftliche Balkone zum Innenhof, die von allen Bewohnern genutzt werden können – ideal zum Entspannen im Freien.

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal, sodass Sie schnell und einfach ins Grazer Zentrum gelangen.

Wohnungsdetails:

Zimmer: 2
Wohnfläche: 52 m²
Baujahr: 1900
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!

Neben dieser Wohnung stehen noch folgend Objekte zur Verfügung:

Graz:
• Arndtgasse 6
• Bauernfeldstraße 29
• Eggenbergergürtel 78
• Feldgasse 8
• 2 Wohnungen Münzgrabenstraße 205
• Ghegagasse 32
• Idlhofgasse 32
• Kalvarienbergstraße 51
• Neuholdaugasse 32
• Ungergasse 48
• Vinzenzgasse 58
• Neue Bienengasse 13

Leibnitz:
Schubertstraße Top 7
Schubertstraße Top 8
Schubertstraße Top 11
Schubertstraße Top 12
Schubertstraße Top 13

Weitere Informationen
Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.

Besonderheiten

Balkon

Statistics Eggenberg

$ 6 040

Price per m²

188

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Graz

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 777

2-Room Apartment

$ 689

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 040

Outside the City Center

$ 3 530

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

128

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2114

Verkehr Ineffizienz Index

136

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

188

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.58

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.90

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.42

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.86

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.39

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.29

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.76

Cappuccino (reguläre)

$ 4.58

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.73

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.65

Eier (normal) (12)

$ 4.97

Lokaler Käse (1 kg)

$ 20.53

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.98

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.50

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.57

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.15

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.95

Äpfel (1 kg)

$ 2.93

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.19

Orangen (1kg)

$ 3.18

Kartoffel (1 kg)

$ 2.27

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.99

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.63

Tomaten (1kg)

$ 4.22

Banane (1kg)

$ 2.66

Zwiebel (1kg)

$ 2.20

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.77

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.63

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 75.83

Benzin (1 liter)

$ 1.84

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.92

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.76

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 37.27

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 132

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 399

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.81

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.70

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 081

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 48.56

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 25.18

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 106

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.99

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 106

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 185

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 534

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 5 909

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