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Beschreibung der Immobilie
In ruhiger zentraler Lage des 16.Bezirks ist diese riesige luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit fünf Zimmern, Wohnküche und uneinsehbarer Terrasse zu verkaufen. Dazu gehört ein noch nicht ausgebauter Dachboden, der gemeinsam mit der Wohnung parifiziert ist. Es gibt dafür eine ansprechende fertige Architektenplanung deren aktuelle Baubewilligung mittlerweile abgelaufen ist. Von einem großen Vorraum aus, der Stauraum und Sitzplatz bietet, erreichen Sie das Wohnzimmer mit vier Fenstern und Zugang zu Schlaf- und Kinderzimmer, ebenso wie direkten exklusiven Liftzugang, Küche, Luxusbad, extra WC, Besenkammer und die Terrasse. Mit Schlaf- und Badezimmer verbunden ist ein mondänder Schrankraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden und stilsicheren Einbaumöbeln ausgestattet, die Küche bietet zeitlos elegante Gemütlichkeit. Erwerben Sie somit eine stilvolle Wohnung samt mit Lift erschließbarem, direkt von der Wohnung aus zugänglichen Dachboden, den Sie nach Ihren Wünschen ausbauen und gestalten können. Das ist der absolute Treffer für anspruchsvolle Großfamilien und Freiberufler, die in luxuriöser Umgebung arbeiten und wohnen und dabei schon während der Bauarbeiten einziehen wollen. Genießen Sie die Filmbesichtigung für dieses Objekt unter https://www.youtube.com/watch?v=fmv9e2alpdI&feature=youtu.be und auf unserer Homepage. Eine direkte Besichtigung ist mit etwas Vorlaufzeit (weil die Wohnung noch bewohnt ist) möglich. Wenden Sie sich bitte an unser Büro oder rufen Sie +43 676 340 1449. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 15,13 m² WG-geeignet Bad mit Wanne Einbauküche Boden: GRANIT Boden: Marmorboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Möblierung: TEIL Rollstuhlgerecht Barrierefrei Abstellraum Anzahl Etagen: 5 Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 171 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1905 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 523,98 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 550,05 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 263,29 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 263,29 Eur