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Beschreibung der Immobilie
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße Die Flächen sind seit Ende 2022 attraktiv vermietet (5 Jahre befristet) und werden professionell betrieben. (Selfstorage) Der monatliche netto HMZ beträgt derzeit EUR 6.872,00. Der Mietpreis ist indexiert. Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mNfqVnoqXTm Stichworte Lagerfläche: 462,89 m², Nutzfläche: 596,63 m², Gesamtfläche: 596,63 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: I, modernisiert
Lagerhaus in Meidling, Austria 596m², Nr. 117610
$ 1 790 212
$ 3 004 pro m²
10.04.2025
$ 2 323 617
596
Wohnfläche, m²
Meidling, Austria
Parameter
Wohnfläche, m²
596
ID
117610
Adresse
Fockygasse, 39-41
Art
Lagerhaus
Übergabetermin
IV Gegend, 1900
Statistics Meidling
$ 12 958
Price per m²
208
Quality of Life Index
76
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Vienna
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 287
2-Room Apartment
$ 908
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 12 958
Outside the City Center
$ 6 304
Kriminalitätsindex
30
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
54
Kaufkraftindex
141
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
13
Sicherheitsindex
70
Verkehr CO₂ Index
1419
Verkehr Ineffizienz Index
66
Mietindex
29
Gesundheitsindex
80
Lebensmittelindex
76
Schadstoffindex
16
Verkehr Pendeln Zeitindex
23
Restaurant Preisindex
82
Klimaindex
82
Lebenshaltungskosten Index
76
Lebensqualität Index
208
Verkehrsindex
73
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 21.40
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 95.10
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.08
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 6.54
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.94
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.04
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.59
Cappuccino (reguläre)
$ 5.42
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.78
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.75
Eier (normal) (12)
$ 4.88
Lokaler Käse (1 kg)
$ 20.18
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.99
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.73
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.53
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.13
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.73
Äpfel (1 kg)
$ 3.46
Hähnchenfilets (1kg)
$ 14.32
Orangen (1kg)
$ 3.56
Kartoffel (1 kg)
$ 2.42
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.13
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.95
Tomaten (1kg)
$ 4.62
Banane (1kg)
$ 2.48
Zwiebel (1kg)
$ 2.19
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 24.93
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.85
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 60.63
Benzin (1 liter)
$ 1.85
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 491
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.71
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.26
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 47.55
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 556
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 346
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.99
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.95
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 727
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
3%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 42.73
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 28.81
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.27
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 94.71
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 42.33
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 89.16
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 161
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 370
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 29 144