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Beschreibung der Immobilie
Büros kaufen in 23. Bezirk Liesing ObjektWillkommen in Ihrem neuen HEADQUARTER in Wien Liesing.Das Bürogebäude zeichnet sich durch großzügige Büroflächen von ca. 1.200 m² pro Stockwerk aus.Es besteht aus einer Tiefgarage mit Lagerflächen im Kellergeschoß (belichtet), einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß.Dem Thema Nachhaltigkeit wird durch eine eigene Photovoltaikanlage am Dach Rechnung getragen.Weitere Ausstattung:Besprechungsräume und Archiv-Flächen vorhanden.Küche und Nassräume in jedem StockwerkLift30 Autoabstellplätze vorhanden - am Grundstück sowie in der hauseigenen TiefgarageBadner Bahn Inzersdorf fußläufigGrundrisse sowie Bau-Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.Zustand und TechnikAnschlüsse an das städtische Versorgungssystem sind hinsichtlich Strom, Wasser, Kanalisierung, Gas und Telefon zugeleitet.Der Gebäudebestand befindet sich in einem dem Alter und der gewerblichen Nutzung entsprechenden Bauzustand.Visualisierungen einer möglichen Ausstattung nach Umbau finden Sie ebenso im Expose.Die LageDie Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im 23. Wiener Gemeindebezirk in einem Gewerbe- und Industriegebiet, welches zwischen A23 Südosttangente und Triesterstraße liegt.In unmittelbarer Nähe sind die A23 und A2, welche sowohl durch den Verkehrsknotenpunkt Vösendorf, als auch durch den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf angeschlossen sind.Die A22 Richtung Norden ist über die Südosttangente erreichbar, die A21 verbindet die A2 mit der Westautobahn A1.Das Zentrum Wiens ist über die A23 oder die Triesterstraße erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat über die S1.Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist mit den Buslinien 65A, und der Badner-Bahn gewährleistet.KaufAsset Deal: Kaufpreis € 3.950.000 zzgl. 20% UmsatzsteuerShare Deal möglichAlleineigentumDie Immobilie muss mit USt verkauft werden.Nebenkosten:3% plus 20% USt Vermarktungshonorar3,5% Steuer für Grunderwerb1,1% GrundbucheintragungKaufvertragserrichtungskostenIhre FinanzierungskostenHWB: 92,4 kWh/m² paKontakt:Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.Visualisierung: picmyplaceWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt