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Beschreibung der Immobilie
Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Swimmingpool. Attraktives Einfamilienhaus mit Pool und Gartenparadies in Kapellerfeld bei Wien - Wohlfühloase pur für die ganze Familie! Das im Jahr 2011 hochwertig errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 247m², über zwei Wohnebenen mit Keller, auf einer ca. 781m² großen Liegenschaft mit einem top gepflegten Garten und verschiedenen Ruhebereichen und Pool - Area. Ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 5 bis 6 Zimmern, 3 Bädern gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Aufteilung des Hauses ermöglicht ein harmonisches Miteinander und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für jeden Bewohner. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut - Holzfenster mit 4fach Verglasung, Holzriegelbauweise, Keller Dichtbeton - verfügt über ausgezeichnete Heizwerte, angenehme Raumhöhen, teilweise Klimaanlage im OG und wird über eine Pellet Zentralheizung versorgt: Erdgeschoss ca.79m²: Eingangsbereich - zentral, mit Aufgang in das Obergeschoss und Abgang in das UntergeschossWohnzimmer EsszimmerKüche - hochwertig ausgestattet , mit gemütlicher Sitzecke und Ausgang auf die Terrasse und den Garten Süd - Terrasse ca. 20m² mit hochwertigem, variablem, elektrischem SonnenschutzsystemGästetoilette, Bad - mit DuscheGarderoberaumObergeschoss ca.74m²: Vorraum - zentralZimmer - Ausgang zum Südbalkon, KlimaZimmer - Ausgang zum Südbalkon, KlimaZimmer - französisches FensterBad - großzügig mit Badewanne, Dusche, DoppelwaschbeckenToiletteUntergeschoss ca. 94m² RH ca. 2,50m: Gang - zentraler ZugangHobbyraum ca. 26m²Bad - Eckbadewanne, WaschbeckenToiletteWirtschaftsraum - WaschkücheWerkstätte und Heizkessel - PelletheizungPelletslager - Vorratsspeicher ca. 1-2JahreAbstellraumGarten ca. 670m²: Pool - großzügig mit TerrasseTerrasse 1; Süd - Terrasse ca. 20m² mit hochwertigem, variablem, elektrischem SonnenschutzsystemTerrasse 2; Nordwestbereich des Gartens, reichlich Platz, mit eigenem Brunnen für die Gartenbewässerung, Relaxbereich, kleinem Teich mit Wasserlauf, Gerätehaus Garage: Pkw StellplatzAbstellplatz: Pkw StellplatzDas Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kapellerfeld , einem Ortsteil von Gerasdorf, mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung nur ca. 2km vor Wien . In unmittelbarer, größtenteils fußläufiger Umgebung, befindet sich Supermarkt, S-Bahn Station, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Tennisplätze, Reitsportzentrum, Tanzschule, Badeteich Gerasdorf und der Fußball Club. Die idyllische Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten der Natur zur Ruhe zu kommen. Genießen Sie den Blick auf die grüne Umgebung und den Fernblick in die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch schnell in der pulsierenden Stadt Wien, die mit ihrer kulturellen Vielfalt und zahlreichen Freizeitangeboten begeistert. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt