2-Zimmer Wohnung in Ottakring, Austria, Nr. 118833

Das WC liegt separat.  Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ofen, Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Einbauschränke   Der Balkon verfügt über rund 8m2.   Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung.   Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.    Zu den allgemeinen Räumen im Haus gehören ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein allgemeiner Abstellraum.    Bei Interesse kann je nach Verfügbarkeit ebenfalls ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.    Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, auf der anderen Straßenseite des Kongressbads. Auf der anderen Straßenseite befinden sich ein Hofer, ein Billa+ sowie ein Lidl.  Daneben liegt gleich die S45 Station Wien Hernals.  In 2-3 Gehminuten gelangt man fußläufig zur Hernalser Hauptstraße. Dort befinden sich dann zahlreiche Stationen von Straßenbahn- bzw Buslinien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffees und Restaurants.    Kostenaufschlüsselung Nettomiete = 789,95,- zzgl 10% USt Betriebskosten = 85,50,- zzgl 10% USt Service Gebühr = 29,10,- zzgl 10% USt USt = 90,45,-   Bruttomiete = 995 Euro inkl USt   Rücklage = 60,42   Brutto-Kaufpreis (Eigennutzer) = 315.000 Euro Netto-Kaufpreis (Anleger) = 289.000 Euro Die Wohnung kann von Anlegern auch zum Nettopreis erworben werden.   Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt   Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.    Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.  Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.    Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren in, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:4,05 m² Loggiafläche: 4,05 m2 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fernheizung Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Abstellraum Flachdach Anzahl Etagen: 7 Stockwerk: 3. Etage Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: 2020 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 175,02 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 186,48 Eur Kaufpreis pro m²: 5216,61 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 60,42 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 60,42 Eur