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Beschreibung der Immobilie
Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: Neubau/Erstbezug, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz-Alu-Fenster, UG: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: noch nicht fertig, Haustüre: Alu, Treppe: massiv, Beheizung mittels Erdwärmeheizung und Kachelofen, Wohnfläche: ca. 200 m², Grund: ca. 974 m² Sonstiges Die Immobilie ist noch nicht ganz fertiggestellt. Es fehlen noch die Türen, die Bodenbeläge und die Nasszellen. Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen bzw. fertiggestellt werden. Aufgrund der guten Anbindung nach Passau und der idyllischen Lage handelt es hier um eine sehr gute Gelegenheit. Vergleichbare Objekte werden in näheren Bereich von Passau sehr selten zum Verkauf angeboten. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis HWB:44,1 kWh/(m²a) Energieträger: Erdwärme/Strom Baujahr Wohngebäude: 2022 fGEE: 0,75 Maklercourtage: 3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 570.000,00 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Link Homepage / 360°-Rundgang - https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2872/0/index.php? Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.02, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 6.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.59, Distanz zum Gymnasium: 7.06, Distanz zum Flughafen: 140.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.72, Distanz zum Bus: 1.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz zur Hauptschule: 6.59