4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Lend, Austria, Nr. 119093

4-Zimmer Wohnung in Lend, Austria, Nr. 119093

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$ 405 062

10.04.2025 $ 443 695

$ 4 603 pro m²

4 Zimmer

1 Badezimmer

88 Wohnfläche, m²

Lend, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

119093

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 88,28 m² im 4. OG mit Lift in zentraler Stadtlage.2 Schlafzimmer sind Richtung Innenhof und somit Richtung grünem Volksgarten und Kreuzkirche ausgerichtet.Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil G 2 von rund 72 m² welcher der Wohnung zugeteilt ist.Ausrichtung der Wohnung: Nord/SüdRaumprogramm:Vorraum, Bad u. WC getrennt, charmanter Wohn-Essbereich mit Dachgeschossflair, 2 Schlafzimmer Richtung ruhigem Innenhof und Parkblick, ArbeitszimmerAusstattung: neue Parkettböden, neues Bad, neues WC, neue weiße Innentüren, Kunststofffenster mit 2-Scheiben-IsolierverglasungDie Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle "ums Eck" und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Näheund ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sowie der nahegelegene Lendplatz sind fußläufigin wenigen Minuten erreichbar und auch für die Freizeitgestaltung ist im nahe gelegenem Volksgarten gesorgt.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Provisionsfrei für den Käufer!Besonderes Zuckerl:Die Käufer:innen erhalten wahlweise*:1.) SMEG - Designer Kühl- und Gefrierschrank2.) SAMSUNG - Smart TV3.) SONOS - Surround Sound System*Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Besonderheiten

Lage

Richtung Süden

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl

Statistics Lend

$ 6 040

Price per m²

188

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Graz

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 777

2-Room Apartment

$ 689

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 040

Outside the City Center

$ 3 530

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

128

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2114

Verkehr Ineffizienz Index

136

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

188

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.58

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.90

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.42

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.86

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.39

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.29

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.76

Cappuccino (reguläre)

$ 4.58

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.73

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.65

Eier (normal) (12)

$ 4.97

Lokaler Käse (1 kg)

$ 20.53

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.98

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.50

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.57

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.15

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.95

Äpfel (1 kg)

$ 2.93

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.19

Orangen (1kg)

$ 3.18

Kartoffel (1 kg)

$ 2.27

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.99

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.63

Tomaten (1kg)

$ 4.22

Banane (1kg)

$ 2.66

Zwiebel (1kg)

$ 2.20

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.77

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.63

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 75.83

Benzin (1 liter)

$ 1.84

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 047

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.92

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.76

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 37.27

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 132

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 399

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.81

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.70

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 081

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 48.56

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 25.18

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 106

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.99

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 106

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 185

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 534

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 5 909

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