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Beschreibung der Immobilie
- 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 2 befristete Verträge Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.172,17 Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.066,04 - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - Asset Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2023 ca. EUR 230.000,- Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt EUR 255.000,00 Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Region: 11. Simmering Energiepass gültig bis: 2029-10-24 Energiepass HWB: 48.84 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Kaufvertrag Baujahr: 1967 Nebenkosten: 336,30 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 336,3 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 403,56 Eur Kaufpreis pro m²: 2655,70 Eur