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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in einer schönen Lage. Die Wohnung ist ca. 25 m² groß und punktet mit ihrer guten Anbindung: Dank der U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), der Straßenbahn-Linien 49 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 20 min die Wiener Innenstadt . Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nettojahresmiete beträgt zurzeit ca. EUR 1.032,--. Daher ergibt sich eine derzeitige Bruttorendite von 1,43% . Kaufpreis: EUR 72.000,-- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer +43 660 7542528 zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-06-24 Energiepass HWB: 136.3 kWh/m²/Jahr monatliche Kosten (exkl. MWSt): 71,65 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 76,57 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 22,48 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 22,48 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 22.48 Eur