EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Beste Lage - 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Lustenau zu verkaufen! In guter Lage von Lustenau können wir Ihnen diese tolle Wohnung zum Kauf anbieten. Ideal für Kapitalanleger - die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Einteilung: - Eingangsbereich/Flur - Küche - Wohn- Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Separates WC - Großer Abstellraum - Balkon Es ist gibt keinen zugeordneten Parkplatz. Allgemeine Außenabstellplätze sind bei der Wohnanlage vorhanden. Highlights: - Zentrumsnahe Lage - Gute Raumeinteilung - Grenznähe zur Schweiz - Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Geplante Sanierungen: -Umstellung auf Fernwärme - Auftrag bereits vergeben -Sanierung Dach 11. Stock -Laufende Sanierungen und Reparaturen (restlichen Balkone, Fassade, etc.) Kaufpreis: EUR 294.000,00 Betriebskosten: ca. EUR 384,00 davon EUR 106,00 RepFond Stand Reparaturfond vom Dezember 2024: EUR 385.770,87 Aktueller Mietvertrag befristet bis 30.04.2029 Miete ohne Betriebskosten: EUR 1.059,00 HWB/Klasse: 94 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Fläche Balkon/Terrassen: 16,94 m² Energiepass HWB: 94.00 kWh/m²/Jahr Energiepass HWB: 94.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Derzeit vermietet Baujahr: 1969 Nebenkosten: 384,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 384 Eur