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Beschreibung der Immobilie
LOFT STYLE II ERSTBEZUG ALTBAUWOHNUNG II NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI II PROJEKT ABELEGASSE 20In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf.
Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.
Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr.
Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung.
Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße.
FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung.
Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20
KURZ VOR FERTIGSTELLUNG
2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse
EG-2.OG Altbau
3.OG-2.DG Neubau
2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen
14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche
Wohnflächen zwischen 31m² und 150m²
HIGHLIGHTS
HAFRO Parkettböden Eiche
Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung
Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne
Großformatige Boden- und Wandfliesen
Armatuern von Herzbach
Kasettentüren innen Holz weiß
Videogegensprechanlage
JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung
Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch
Klimageräte im Dachgeschoß
SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß
KUNEX Eingangstüren mit WK2
Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung
KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (Top 17, 18, 20, 22) und EIGENNUTZER
AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan
INFOS ZUR WOHNUNG
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 45,44m²
ZIMMER: 2 - Trennung durch loftartige Zwischenwand
AUSRICHTUNG: SÜD
GESCHOSS: 2.Stock
BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025
Kaufpreis € 295.000,-
Betriebskosten: € 102,93
PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße.
FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung.
Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20
KURZ VOR FERTIGSTELLUNG
2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse
EG-2.OG Altbau
3.OG-2.DG Neubau
2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen
14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche
Wohnflächen zwischen 31m² und 150m²
HIGHLIGHTS
HAFRO Parkettböden Eiche
Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung
Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne
Großformatige Boden- und Wandfliesen
Armatuern von Herzbach
Kasettentüren innen Holz weiß
Videogegensprechanlage
JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung
Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch
Klimageräte im Dachgeschoß
SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß
KUNEX Eingangstüren mit WK2
Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung
KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (Top 17, 18, 20, 22) und EIGENNUTZER
AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan
INFOS ZUR WOHNUNG
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 45,44m²
ZIMMER: 2 - Trennung durch loftartige Zwischenwand
AUSRICHTUNG: SÜD
GESCHOSS: 2.Stock
BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025
Kaufpreis € 295.000,-
Betriebskosten: € 102,93
PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt