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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen im 16. Bezirk Ottakring Die Wohnung liegt in der Wilhelminenstraße, einer begehrten Wohngegend im 16. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Straßenbahnlinien 2, 9, 10, 44 und 46 sowie die Buslinien 10A, 45A, 46A und 46B sind zu Fuß erreichbar. Die U3-Station bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.Diese ca. 90 m² große Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses bietet viel Potenzial, um sich den Traum eines individuellen Zuhauses zu verwirklichen. Die großzügige Raumaufteilung sowie die ca. 8 m² große Loggia machen die Wohnung besonders attraktiv. Die Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während Wohnzimmer und Küche zur Straße zeigen.Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sie ideal für alle ist, die ein persönliches Projekt realisieren möchten. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Aufzug sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche und einen Trockenraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.Die Lage in der Wilhelminenstraße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.Raumaufteilung: 2-teiliges Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Separate Toilette Abstellraum Küche ist voll ausgestattet Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Loggia (ca. 8 m²) Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Küche Zentralheizung PVC-Fenster SicherheitstüreVerkehrsanbindung:Straßenbahnlinien: 2, 9, 10, 44 und 46Buslinien: 10A, 45A, 46A und 46BU-Bahn: U3-Station OttakringEinkaufsmöglichkeiten:Spar: 2 GehminutenBilla: 3 GehminutenLidl: 4 GehminutenHofer: 7 GehminutenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine großzügige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt