Gewerbliche Immobilie zum Verkauf in Gmunden, Austria 225m², Nr. 124591

Gewerbliche Immobilie in Gmunden, Austria 225m², Nr. 124591

3 1

$ 1 289 090

$ 5 729 pro m²

225 Wohnfläche, m²

Gmunden, Austria

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Parameter

Wohnfläche, m²

225

124591

Art

Gewerbliche Immobilie

Beschreibung der Immobilie

- Beim Kauf der Immobilie wird folgendes erworben: - Wohnungseigentum an Top H1B (Zimmer 118 und 119) - Dazu gehört das immerwährende Fruchtgenussrecht gemäß Dienstvertrag vom 10.08.1989 für die Räumlichkeiten ON 8, 9 und 10 (Zimmer 116 und 117), ON 7 (Büro im Zwischengeschoss) sowie ON12, 13 und 14 (Zimmer 204 und 205), Top H1C (Büro, Damen und Herren WC im Zwischengeschoss, 2 Kellerräume, Rezeption mit Büroraum im Erdgeschoss und Leseraum im 1. OG) - 6 Hotelzimmer und 1 Mikroapartment - 1 Hauswirtschaftsbereich, Keller - Bibliothek, Bar, Rezeption, Büro - Büro hinter der Rezeption wird derzeit an die Hausverwaltung vermietet - Bar ("Kaiserbar") verfügt über Gastroausstattung und Kühlschubladen - 2024 umfangreich generalsaniert - Dach und Fassade des Gebäudes sind neu renoviert - Alle Einheiten wurden mit Tischlermöbeln neu ausgestattet - Vollautomatisiertes Zutrittssystem (System Yale) - Optimiertes Internet in allen Einheiten - Smarte Thermostate zur Senkung der Energiekosten - Im Keller gehören 2 Räume mit ca.

36 m² dazu - Im Gebäude befindet sich die Kaiserbar, die von den Gästen als Treffpunkt oder Frühstücksraum genutzt werden kann. - Die Gesamtfläche beträgt ca. 225 m² wobei die Flächen für das immerwährende Fruchtgenussrecht sowie der Keller eingerechnet sind. - Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: - 3 Kaffeehäuser direkt im Gebäude - Elegante Geschäfte in der Passage - Beautysalon - Sportarzt - Weitere Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar - Gebäude befindet sich direkt am Traunsee - Betriebskosten pro Monat EUR 1.135,50 - Aufstellung Betriebskosten (netto): - Rücklage EUR 354,39 - Rücklage Heizung EUR 23,67 - Betriebskosten EUR 424,59 - Lift EUR 75,27 - Kaltwasser EUR 116,13 - Heizung/Energie EUR 141,45 - Gesamteinnahmen SOLL p.a.: EUR 180.000 Gesamtfläche: 225,00 m² Energiepass HWB: 44.00 kWh/m²/Jahr

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Statistics Gmunden

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Gmunden

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

100

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.56

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.26

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.27

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.98

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.47

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.93

Cappuccino (reguläre)

$ 4.43

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.74

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.67

Eier (normal) (12)

$ 4.80

Lokaler Käse (1 kg)

$ 17.56

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.93

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.37

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.66

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.85

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 8.20

Äpfel (1 kg)

$ 2.92

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.37

Orangen (1kg)

$ 3.45

Kartoffel (1 kg)

$ 2.78

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.16

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.08

Tomaten (1kg)

$ 4.35

Banane (1kg)

$ 2.94

Zwiebel (1kg)

$ 3.12

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.05

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.81

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 617

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.85

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.52

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.79

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 204

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 435

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.86

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.54

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 513

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.22

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 89.00

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 60.50

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 135

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 393

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 16 329

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