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Beschreibung der Immobilie
Sanierte ALTBAU-BALKONWOHNUNG in RUHELAGE | SÜDSEITIG & HELL | Ca. 2 Min. zur U4 SCHÖNBRUNN | Ca. 15 Min. in den 1. BezirkUmgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt
Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar.
Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden.
PROJEKT
19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon
3 DG-Wohnungen mit Terrasse
13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche
Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m²
HIGHLIGHTS
RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung
SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar
Nur 15. Min in den 1. BEZIRK
AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür
Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017
FUßBODENHEIZUNG
BARRIEREFREIER AUFZUG
FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT
Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber
Wohnungen können auf Wunsch VOLL MÖBLIERT übernommen werden.
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2. Etage mit Lift (barrierefrei)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: Ca. 60,06 m²
BALKON: 12,59 m²
MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert
LIFT: Ja
TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
BADEZIMMER: Dusche, Handwaschbecken
WC: 1x Separat
HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja
AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner
VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 Schönbrunn nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite
INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt).
HWB: 40,44 kWh/m²a
KLASSE: B
KAUFPREIS: 371.588,00 €
BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 156,82 € zzgl. MwSt. und Rücklagen
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen!
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Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
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