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Beschreibung der Immobilie
Eigentumswohnungen in Sankt Peter Geniessen Sie den ERSTBEZUG nach NEUSANIERUNG einer wunderschönen 4-Zimmerwohnung mit Süd-Loggia.+ absolute 1A-LAGE direkt beim ORF Park in einer der besten Wohnviertel von Graz4 Zimmer/RAUMWUNDER perfekt geeignet für Singles, Pärchen oder Familien Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Vorraum,1 WC separat, 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und 4 Zimmer inkl. 2 möglichen Küchenanschlüssen mit Zugang zur Süd-Loggia von allen Zimmern und Seiten der Wohnung blickt man mitten ins Grüne und genießt die totale RUHELAGE+Baujahr 1965+Energiewert: HWB: 50,40 kWh/m2a, +Fernwärme+2.OG mit Lift+allgemeine Parkplätze sind bei der Liegenschaft vorhanden+großes Kellerabteil (ca. 15 m²) ist inkludiert+günstige Betriebskosten von EUR 338,65/Monat inkl. Rücklage/Instandhaltung, Verwaltung und Mehrwertsteuer, exkl. Strom und Heizung+ein außerbücherliches Darlehen ist NICHT vorhanden und kommt daher nicht zum Kaufpreis hinzu bzw. muss vom Käufer/in nicht übernommen werden, geldlastenfrei+das Wohnhaus ist aufgrund einer thermischen Sanierung in einem sehr guten Zustand, sodass in nächster Zeit keine Erhaltungsarbeiten beziehungsweise Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen+perfektes Preis/Leistungsverhältnis, da es in dieser Traumlage kaum Neubau-Wohnungen in dieser TOP Sanierungsqualität zum einen äußerst selten gibt und zum Anderen mit diesen Gegebenheiten wesentlich mehr kosten!• nachhaltige, umweltbewusste und noch dazu Ressourcen schonende 1A Sanierung*+zwei mögliche Küchenanschlüsse sind neu (Inkl. Geschirrspülerlanschluss) - eine möblierte Küche ist nicht inkludiert im Angebot - dadurch 3 Zimmer oder 4 Zimmer möglich, siehe Planvarianten bei FotosLageTOP RUHIGE Wohnlage beim ORF PARK in Bestlage, in unmittelbarer Nähe zur technischen Universität Inffeld, ORF Park/Zentrum, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar, sowie tolle Cafes, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, uvm. sind fußläufig erreichbar. Perfekte Lage, direkt beim St. Peter Schulzentrum mit toller Bus- und Straßenbahnanbindung rund um die TU Inffeld. +Technische Universität Inffeld+ORF Park/Zentrum+TOP Innenstadt Anbindung+St. Peter Schulzentrum Graz+Harmsdorfpark+Oper Graz+Herz Jesu Viertel+Kaiser-Josef-Platz+St. Peter Ortsfriedhof+Karl-Franzens-Universität Graz+im Herzen von St. Peter (Bestbezirk in Graz!)+mitten im Villenviertel von St. Peter+Spitzen Cafés wie Martin Auer, Cuba und Sorger+Fahrradwege mit direkter Anbindung ins Zentrum+Straßenbahn- und Busstation sind in unmittelbarer Nähe von der Haustüre+beste mögliche Infrastruktur, wie Lebensmittelmärkte (Spar, Hofer, Lidl und Billa) für perfekte Einkaufsmöglichkeiten+Ärtze, Apotheken, LKH, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer UmgebungDer grüne, ruhige und zentrale Bezirk St. Peter zählt zu den besten, ruhigsten, lebenswertesten und wertstabilsten Bezirken von Graz.