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Beschreibung der Immobilie
Umgeben von der malerischen Schönheit der Weinberge und nur einen kurzen Ausflug von der pulsierenden Stadt Graz entfernt. Diese großzügige 4-Zimmerwohnung verbindet modernen Komfort mit leistbarem Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight bildet das ca. 45 m2 große Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und dem ca. 150 m2 großen Garten besticht. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Küche kann offen gestaltet werden und ist perfekt für geselliges Kochen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes einen direkten Zugang zu einem 18 m2 großen Balkon hat. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort sorgt.Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Geheizt wird mit Erdwärme und Fußbodenheizung, was nicht nur eine effiziente, sondern auch eine umweltfreundliche Lösung darstellt. Zu dieser Wohnung gehören auch zwei Carports, die Ihnen bequemen Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Gelassenheit der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Graz. Ob Sie die Weinberge erkunden, in der Natur spazieren gehen oder das kulturelle Angebot der Stadt genießen möchten, diese Lage bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Gleichzeitig können Sie ein nachhaltiges und leitbares Leben führen, das im Einklang mit der Umwelt steht. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer unvergleichlichen Umgebung. Erleben Sie den Charme des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, und gestalten Sie gleichzeitig eine nachhaltige Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. SOFORTKAUF ODER MIETKAUFOPTION möglich! Für genaue Informationen stehe ich Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Mag. (FH) Beate Willenshofer Tel. + 43 664 9179206 Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Erdwärmeheizung Barrierefrei Flachdach Gartenfläche: 150 m² Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: CARPORT Energiepass gültig bis: 2029-11-15 Energiepass HWB: 27.7 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1970 Anzahl WC: 2
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH