2-Zimmer Wohnung in Brigittenau, Austria, Nr. 126729

  Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie direkt zum  Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten einen direkten Zugang zu einer wunderschönen Loggia .   Ein modernes Badezimmer  und ein separates WC runden das Raumangebot ab.    Alle Fenster bzw. die Terrassentüre sind mit Außenrollos ausgestattet, die nicht nur für optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch Ihre Privatsphäre schützen. Die installierte Klimaanlage  garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung.   Diese wunderschöne Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und einzigartige Highlights:   Komplett möbliert (Originalbilder) Loggia mit 5,82 m² Klimaanlage in jeden Raum und Sonnenschutz   Fußbodenheizung Große Panoramafenster , die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen Eigene Wärmeversorgung  erfolgt über eine Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung Parkettboden Geräumiger Vorraum  mit 9,07 m²  mit Platz für eine Garderobe Großzügige  Wohnküche mit 25,26 m²  inkl. einer großen möblierten Küche inklusive allen notwendigen hochwertigen Geräten  Ein  weiteres großes Zimmer (z.B als Schlafzimmer und Arbeitszimmer) mit  12,10 m²  Ein schönes Badezimmer   mit 5,36 m² WC extra Großer Abstellraum mit 1,65 m² Sicherheit:  Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit verschiedenen Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter eine Videogegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet   Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet maximalen Wohnkomfort. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass die Wohnung noch geräumiger wirkt, und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre.   Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten , die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit , diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie.   Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung!   Wohnfläche: 55,41 m² +  Loggia 5,82 m² Kaufpreis: EUR 440.000 Bezug: sofort verfügbar     www.schantl-ith.at   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:   o Grundbuchauszug   o Wohnungseigentumsvertrag   o Nutzwertgutachten   o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 5,82 m2 WG-geeignet Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Voll möbliert Rollstuhlgerecht Barrierefrei Sicherheitstechnik: Kamera Abstellraum Gäste-WC: 1 Stockwerk: Dachgeschoss mit Aufzug Anzahl Badezimmer: 1 Klimatisiert Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2030-03-05 Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2021 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 118,95 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 130,85 Eur Kaufpreis pro m²: 7186,02 Eur