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Beschreibung der Immobilie
Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte 1. Zimmer- Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im 2.Stock des Hauses mit Lift und ist in West Richtung ausgerichtet. Mit einem Lift erreicht man den Eingang mit geräumigem Vorraum, angeschlossene stilvolle Raumkonzepterlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohn/Schlafzimmer. Durch den Vorraum befindet sich Wohn/Schlafzimmer, separate Küche (nur Anschlüsse sind vorhanden) sowie ein Bad mit Dusche und Extra Toilette. Die verbindenden Elemente wie Farben, Boden und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme. Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Parkettboden, Hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper, die Fester sind Isolierfenster thermisch, Raumtemperatur Thermostat, Gegensprechanlage. Wohnungseingangstüre ist Brandschutz- Sicherheitstür mit Verriegelung, Türspion, Namensschild und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Alle Anschlüsse, wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden. Gebäude: Das gesamte Haus ist generalsaniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht. Die Gründerzeitgliederung der Straßenseitige Fassade wird erhalten und Stiegenhaus ist ausgemalt. Eine Hauszentral Heizung (Gasanlage) versorgt die Wohnungen mit Warmwasser und Heizung. Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsquartier Döbling Q19, Ambulatorium Döbling, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Park, Nussdorf, Heurigen, Kahlenberg, Klosterneuburg usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U4 Station Bahnhof Heiligenstadt, S40, S45, REX4, REX41, Straßenbahnlinie D, Autobuslinien 5B, 10A, 11A, 38A, 39A, Regionalbusse 142, 400, Taxistand, Autobahn: A22, Mit dem Auto steht ihnen Döblinger Hauptstraße und Währinger Gürtel, B14, B221, B227. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Ter.: +4369919015860 oder unter der E-Mailadresse: zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Region: U4 Heiligenstadt Bad mit Dusche Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 2. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Klimatisiert Energiepass gültig bis: 2029-06-10 Energiepass HWB: 189 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 90 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 99 Eur