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Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.553 m² bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine moderne und nachhaltige Bebauung.Grundstücksfläche: ca. 2.553 m²Mögliche Teilung: 2 bis 3 ParzellenPotenzielle Bebauung: Rund 8 ReihenhäuserDie Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, sodass eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle geboten wird.Bebauung & MöglichkeitenDas Grundstück verfügt über einen Altbestand, der als Abrissobjekt betrachtet wird. Nach einer möglichen Teilung lassen sich hier 2 bis 3 Parzellen entwickeln, die sich ideal für die Errichtung von insgesamt rund 8 Reihenhäusern eignen. Die genaue Bebauung unterliegt den jeweiligen behördlichen Vorgaben, sodass eine Abstimmung mit den zuständigen Baubehörden ratsam ist. Ein Teilungsvorschlag liegt dem Angebot bei.Besondere VorteileGroße Fläche mit Potenzial: Flexibel nutzbar für verschiedene BaukonzepteAttraktive Lage: Ruhig und dennoch hervorragend angebundenMögliche Teilung: Optimal für eine stufenweise Entwicklung oder unterschiedliche NutzungskonzepteNatur & Infrastruktur vereint: Eine perfekte Mischung aus Stadt- und LandlebenNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein weitläufiges Grundstück in exzellenter Lage zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt näher vorzustellen.Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis.