3-Zimmer Wohnung in Alsergrund, Austria, Nr. 12765

Aktuell stehen zusätzlich 2 Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² zum Verkauf. Optional können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden.Auto- und Motorradstellplätze ermöglichen auf Wunsch das komfortable Parken in der hauseigenen Tiefgarage:Hebebühne - EUR 55.000,--Motorradstellplatz - EUR 20.000,-Lage am Alsergrund – Ärzte-, Bildungs- und KulturviertelMedizinisches Zentrum:Nähe zu renommierten Einrichtungen wie AKH, St. Anna Kinderspital und Krankenanstalt Goldenes KreuzHistorischer Bezug: Altes AKH heute Universitätscampus mit Instituten und kulinarischen HotspotsKulturelle Highlights:Volksoper in der Währinger Straße: Oper, Operetten, Musicals und BallettLiechtensteinpark mit barockem Gartenpalais: Erholung und Einblick in fürstliche LebensweltBildungsstandort: Tradition als Gesundheits- und Universitätsviertel, geprägt von Wissen und ForschungExzellente Nahversorgung:Ausgezeichnete Restaurants wie Paco (Tapas) oder Café Weimar (klassische Wiener Küche)Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer UmgebungHervorragende Anbindung:Straßenbahnlinien in der Währinger Straße mit flotter Innenstadt RouteU6-Station Währinger Straße/Volksoper für schnellen Zugang ins historische Zentrum und den Rest der StadtEine perfekte Symbiose aus medizinischer Expertise, kulturellem Reichtum, grüner Erholung und urbanem Lebenskomfort.Stiege 2 - Top 4aZum Verkauf gelangt ein geräumig ausgestatter Luxus-Stilaltbau mit einer Wohnfläche von knapp 104 m²!Diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines traditionellen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Luxus und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail geplant und gestaltet und verbindet geschickt hochwertige Materialien mit modernem Design. Von edlen Holzböden über elegante Beleuchtung bis hin zu den hochwertigen Badarmaturen wurde hier an nichts gespart, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz zu bieten. Genießen Sie das großzügige Raumangebot, das perfekt für Paare oder kleine Familien ist, und lassen Sie sich von den hochwertigen Annehmlichkeiten und dem ansprechenden Ambiente verzaubern. Diese Altbauwohnung verkörpert den Luxus des modernen Wohnens in einer historischen Liegenschaft und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie begeistern wird.Aufteilungzentraler Vorraumhofseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suiteGäste-ToiletteSchlafzimmer mit Grünblick und Duschbad en suitegeräumige Wohnküche mit knapp 43 m² und kleinem BalkonNebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Michael Wagner A-1190 Wien, Muthgasse 26. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt