Grundstück in Hernals, Austria, Nr. 128591

Der Keller darf 41m² groß sein, durch die Hanglage kann er als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. Dadurch sind brutto 91m² erzielbar!Strom, Wasser und eine Senkgrube befinden sich auf der Liegenschaft. Zu Ladezwecken kann man mit dem Auto zur Liegenschaft fahren!Die Grundstücke dieser Anlage liegen im sogenannten Landschaftsschutzgebiet Hernals-dazu gehört dieses Grundstück zum Wienerwald (Teil A) wie folgt:§ 2. Im Teil A – Wienerwald ist vom Grundeigentümer und sonstigen Nutzungsberechtigten1. die Verjüngung und Pflege der Waldflächen unter Berücksichtigung der naturräumlichen Voraussetzungen des Wienerwaldes und2. die Pflege der Wiesen derart durchzuführen, dass die Landschaftsgestalt und der Landschaftshaushalt nicht wesentlich beeinträchtigtwerden.Flächenwidmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet EklGrößen: Breite Entlang Zugang: ca. 21,51 m - gegenüberliegende Breite Wald: ca. 25,80 mLänge Entlang Eingangsbereich: ca. 52,22 m- gegenüberliegende Länge ca. 46,40 mObere Teil des Grundstückes KLG Widmung, ab ca. 23 m beginnt die sogenannte SWW Fläche(In Ekl dürfen ausschließlich Kleingartenhäuser und Nebengebäude errichtet werden)INFRASTRUKTUR:Linienbus Predigtstuhl (46A) • 176 mLinienbus Predigtstuhl (46B, 44B) • 185 mPark • 330 mHeuriger Leitner (Restaurant) • 475 mGasthaus am Predigtstuhl (Restaurant) • 610 mBilla (Supermarkt) • 918 mSpar Gourmet (Supermarkt) • 1.330 mbank99 • 2.109 mDrogerie Moser (Drogerie) • 2.126 mKein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Ruhe dieses Grundstückes überzeugen.Diese Immobilie wird mittels einem Angebotsverfahren transparent und fair zum Verkauf angeboten!DAVE - das digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------RECHTLICHE HINWEISE:Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.Der DAVE-Richtpreis beträgt € 299.000,--. Die Provision beträgt 3% + 20% Ust. vom erzielten Verkaufspreis!Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Es besteht ein familiäres Naheverhältnis.Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Änderungen vorbehalten!