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Beschreibung der Immobilie
PÖTZLEINSDORFER HÖHE!!! Großzügig geschnittene, helle Eigentumswohnung (ca. 54,81m²) mit Blick ins Grüne in RUHELAGE! Sie befindet sich im 1. Halbstock (nicht barrierefrei erreichbar) eines 1965 errichteten Neubaus. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: * Vorraum und Gang * Abstellraum / Garderobe * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC * Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE * optimale Raumaufteilung / super Grundriss * alle Zimmer zentral begehbar * schöner Eichendielen-Parkettboden * besonders hell * Blick ins Grüne * Ruhelage * voll ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug), Geschirrspüler * beiliebte Lage!!! * günstige Betriebskosten * "ready-to-move-in" ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Autobuslinie: 41A in unmittelbarer Nähe * Autobuslinie: 35A, 43B, 39A * Straßenbahnlinie: 41 * Schnellbahn S45 (Station Krottenbachstraße oder Gersthof) Monatliche Kosten: * Betriebskosten EUR 120,07 10% * Reparatur-Fonds EUR 41,40 0% Netto gesamt EUR 161,47 10% USt EUR 12,01 ---------------------------------------- Summe EUR 173,48 ======================================== * Gas und Strom... nach Verbrauch * ggf. Internet / TV / Haushaltsversicherung o.Ä. KONTAKT Frau Kerstin FRIED Mobil: +43 664 88 730 881 Email: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Keller: vorhanden Einbauküche Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1965 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 161,47 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 173,48 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 132,08 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 120,07 Eur Betriebskosten MWSt: 12,01 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 41,4 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 41,4 Eur Sonstiges MWSt Prozent: 10.0% Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%