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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte, voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie rund 25 m² Garten- und Terrassenfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines generalsanierten Altbaus im 15. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Gehminuten von der U3 Station Schweglerstraße sowie Westbahnhof und der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Lage Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, U6, Straßenbahnlinien, S-Bahn) sowie durch eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung Generalsanierter Altbau Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Moderne, stilvolle Gestaltung Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Vollmöbliert - sofort bezugsbereit Innenhofterrasse mit Gartenanteil Lift im Haus Kellerabteil Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil: +43 699 134 34 730 E-Mail: Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung! Besichtigung und weitere Informationen: Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 25 m² Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Voll möbliert Barrierefrei Stockwerk: 1. Etage / mit Lift Stellplatz: Garage Verfügbar ab: 1.9.2025 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150 Eur