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Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses attraktive Einfamilienhaus in der begehrten 1160er Postleitzahl bietet Ihnen nicht nur ein ideales Wohnumfeld, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180m² und sechs lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses gepflegte Haus der perfekte Ort für Familien, die Raum und Freiheit suchen. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um Ihnen ein harmonisches und einladendes Ambiente zu bieten, in dem Sie viele schöne Stunden verbringen können. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der Südbalkon oder die -terrasse Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie auf Ihrer Terrasse sitzen, während Sie den herrlichen Grünblick genießen - ein wahrhaftiger Rückzugsort inmitten der Stadt! Die gut ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken. Die beiden Badezimmer, eines mit Fenster, und die drei WCs gewährleisten, dass auch bei vollem Haus immer ausreichend Platz vorhanden ist. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein stilvolles Wohngefühl, während moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV, sowie eine Gasheizung Ihnen den Komfort eines zeitgemäßen Lebensstils bieten. Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Mit exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt oder an Ihrem Zielort. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderschöne Einfamilienhaus für 719.000,00 EUR zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie! Ein Leben in diesem Haus bedeutet nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensstil voller Möglichkeiten und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:5,03 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Wintergarten Abstellraum Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 130 m² Kellerfläche: 64.41 m² Anzahl Etagen: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: CARPORT Gartennutzung Kabel/Sat TV Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2015 Anzahl WC: 3 Kaufpreis pro m²: 3994,44 Eur