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Beschreibung der Immobilie
Frühlingsaktion! Entzückende Wohnung im Dachgeschoss in Best- und Ruhelage! Mit Sanierungsbedarf oder als Erstbezug nach Sanierung + Rundum saniertes Traumhaus! Jetzt zugreifen! Tolle Lage / Tolles Haus / Tolle Möglichkeit! Dieses Altbauhaus mit bereits ausgebautem Dachgeschoss wurde rundum saniert und besticht nicht nur optisch durch den Altbaucharme, sondern auch durch die Ruhelage in einer Einbahnstraße. Profitieren Sie von einer exzellenten Mikrolage im 3.Bezirk! Ideal auch als Pendlerwohnung, Singlewohnung, zur Vermietung oder als Startwohnung ins neue Leben mit einer Eigentumswohnung.... Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit Einbauküche. Wohnfläche: ca. 29,59m² + Kellerabteil Kaufpreis unsaniert: EUR 190.000.- Kaufpreis saniert inkl. Klimaanlage: EUR 209.000.- Bezug: ab sofort bzw. nach Sanierung Worauf warten Sie? Koffer packen und einziehen! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Etagen: 6 Stockwerk: 1. DG Anzahl Badezimmer: 1 Klimatisiert Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2034-05-25 Energiepass HWB: 120.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 17,56 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 18,41 Eur Kaufpreis pro m²: 6421,09 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 9,06 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 9,06 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 17.56 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH