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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Region Kärnten! Diese wunderschöne Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und beeindruckendem Naturerlebnis. Mit einer großzügigen Fläche von 43,65 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare. Sie befindet sich in der ersten Etage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei einladenden Terrassen. Der Nordbalkon lädt dazu ein, die morgendliche Sonne zu genießen, während Sie auf dem Südwestbalkon entspannen und den atemberaubenden Seeblick sowie den majestätischen Bergblick bewundern können. Hier wird jeder Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis. Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Bidet, sodass Sie höchsten Komfort genießen können. Die hochwertige Fliesenverlegung sorgt nicht nur für stilvolle Akzente, sondern ist auch pflegeleicht. Die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und garantieren Ihnen ein sorgenfreies Wohnen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder die Wochenendausflüge in die umliegende Natur - hier sind Sie bestens versorgt. Der Kaufpreis von 440.000,-- EUR spiegelt nicht nur den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider, sondern auch die Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kärnten begeistert nicht nur durch seine atemberaubenden Seen und Berge, sondern bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser Traumwohnung zu wohnen und erleben Sie den Charme Kärntens hautnah. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:2 Terrassenfläche: 20,91 m² Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizungsart: Elektroheizung Flachdach Infrarotheizung Kellerfläche: 4.65 m² Wohnungsnummer: 7 Stockwerk: 1. Etage Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Baujahr: 2017 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 155,61 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165,98 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 51,87 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 51,87 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 51.87 Eur
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