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Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie das Altbau-Schmuckstück im Herzen des 8. Bezirks. In der Fuhrmannsgasse 7, einem liebevoll sanierten Gründerzeit-Juwel, erwartet Sie eine eine Zweizimmerwohnung, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl verspricht. Der Altbaustil findet sich hier nicht nur im stilvollen Fischgrätparkett, sondern vor allem in den majestätisch hohen Decken wieder. Die Raumhöhe von über 3 Metern verleiht dem Wohnraum eine luftige Offenheit und ein Gefühl der räumlichen Großzügigkeit. Schlafzimmer, Wohnbereich und Küche bieten als je eigenständige Räume viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das durchdachte Raumdesign verspricht eine perfekte Raumnutzung bis in jeden Winkel und die hochwertige Ausstattung sorgt für die beste Wohnqualität. Ein besonderes Highlight des Zinshauses Die hauseigene Pellets-Zentralheizung ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz nahe dem Stadtzentrum, als erstes Eigenheim für die jüngere Generation Ihrer Familie oder als beständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf eine Wohnung der Extraklasse. ; +43 650.852 77 30. Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Pelletheizung Barrierefrei Kellerfläche: 6.1 m² Stockwerk: EG Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2031-09-29 Energiepass HWB: 43.7 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 77,36 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 282,5 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 313,04 Eur Kaufpreis pro m²: 9309,7 Eur In den Betriebskosten sind HEIZUNGS UND WARMWASSER INKLUDIERT! Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 54,46 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 54,46 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH