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Beschreibung der Immobilie
Gartennutzung. Personenaufzug. Zum Verkauf gelangt eine Eckliegenschaft mit Baubestand mit baubewilligter Planung für ein spannendes Wohnbauprojekt unter Integration des Baubestands mit 14 Wohnungen und einer Garage in U-Bahn-Nähe (U6-Station Siebenhirten) in 1230 Wien. Die bewilligte Planung überzeugt mit einem perfekt geplanten Wohnungsmix und komfortablen, durchdachten Grundrissen. Abgesehen von einer Einheit verfügen alle Wohnungen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten. HIGHLIGHTS Erzielbare gewichtete Fläche nach Entwicklung ca. 987 m²Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis 120 m²2 bis 4-Zimmer-Wohnungen (teils Maisonetten)Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und GärtenGarage mit 8 Stellplätzen (Doppelparker)Kellerabteil für jede WohnungModernste Architektur mit perfekter Integration des BaubestandsLuftwärmepumpeRechtskräftig baubewilligtNähe U6-Station SiebenhirtenKaufpreis: € 990.000,00 (Asset Deal) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
RIWOG Real Estate