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Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Zuhause inmitten der NaturInmitten der sanften Hügellandschaft Kärntens, in erhöhter Sonnenlage von St. Urban, erwartet Sie dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick auf Wälder, Wiesen und Berge.Mit 6 Zimmern, 3 Bädern, zwei Balkonen und einer Südwestterrasse bietet dieses Haus nicht nur reichlich Platz – sondern auch Atmosphäre. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit Perspektive suchen.Das Wichtigste auf einen BlickMassivbau in sehr gutem Zustand (Baujahr ca. 1990)Offener Wohnbereich mit Panoramablick & Zugang zur Terrasse6 großzügige Zimmer, davon mehrere mit Balkonzugang3 Badezimmer Voll unterkellert: mit vielseitig nutzbaren RäumenTerrasse (18 m²) mit Abendsonne & Bergblick4 Stellplätze direkt vor dem HausHeizung: Öl-ZentralheizungAnschlüsse für Internet, Telefon, SAT-TV, Wasser, KanalLage & InfrastrukturDie ruhige Hanglage sorgt für maximale Privatsphäre, gleichzeitig erreichen Sie alles Wesentliche in wenigen Minuten:1,8 km zum St. Urbaner See (Badeplatz, Spazierwege)8 km zum Skigebiet Simonhöhe11 km nach Feldkirchen 23 km nach Klagenfurt 160 km nach Udine (IT) / 303 km nach WienInfrastruktur: St. Urban verfügt über die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen ist nicht weit entfernt und bietet weitere Einrichtungen und Dienstleistungen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Umgebung mit tollen Wanderwegen und einem Badesee zu entdecken.Entfernungen in ca. Angaben:1,8 km bis zum St. Urbaner See8 km bis zum nächsten Schigebiet "Simonhöhe"11 km bis Feldkirchen23 km bis Klagenfurt160 km bis Udine303 km bis WienAlle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GrundbuchseintragungsgebührKaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters, Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.