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Beschreibung der Immobilie
Offene Küche, Badewanne, Fenster. Personenaufzug. Das Leben feiern - mit Weitblick & Donau-Flair Hier trifft City-Vibe auf Wohnkomfort: Helle Räume, tolles Licht, alles, was man braucht – und noch ein bisschen mehr. Für alle, die mehr wollen als vier Wände. Dieses Zuhause ist wie geschaffen für Urban Tigers und City Lover, die wissen, dass Lage, Stil und smarte Grundrisse der wahre Luxus des Alltags sind. Ob Young Professionals, die zwischen Homeoffice und Afterwork fließend leben, Paare mit Anspruch an Design & Dynamik, oder InvestorInnen, die auf urbane Hotspots mit Potenzial setzen – hier wohnt man nicht einfach, hier lebt man den Vibe der Stadt. Ein Apartment, das so denkt wie Sie: clever, klar, citynah. Highlights auf einen Blick 2 Zimmer – großzügiger 20 m² Wohnbereich & ruhiges SchlafzimmerHelle Eckwohnung, Wohnzimmer Richtung Westen, kein GegenüberTageslichtbad mit Badewanne – Bad en Suite, Ideal für jede Menge Me-Time! Fußbodenheizung – modern, komfortabel & energiesparend, Fernwärme!Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Fliesen im BadezimmerOffene Wohnküche – ideal zum Kochen, Genießen & Verweilen7. Stock – ruhig, hell, mit WeitblickDie Lage punktet mit perfekter Infrastruktur und einem spannenden Mix aus Stadtleben, Natur & Kultur: Verkehr & Öffis U6 Jägerstraße → nur 2 GehminutenStraßenbahn 31 → ebenfalls direkt vor der HaustürBuslinien 5B, 37A, N31 → alles ums EckS-Bahn Handelskai → 7 Min. mit dem RadAutobahnanschluss in kurzer FahrdistanzEinkaufen & Alltag Millennium City – 7 Gehminuten: Shops, Kino, Restaurants, GymNahversorger: Supermarkt (Spar) im Haus, Bäckereien, Apotheken direkt in der UmgebungNatur & Freizeit Donauinsel – Radfahren, Laufen, Chillen am Wasser (8 Min. mit dem Rad)Augarten – barocke Ruheoase & Kulturpark (ca. 10 Radminuten)Sportanlage Hopsagasse (ASKÖ Brigittenau) – Fußball & Bewegung nur 5 Gehminuten entferntMetropoldi-Theater – Kultur & Kabarett ganz in der NäheDie Liegenschaft ist eine Baurechtsliegenschaft, die Wohnung ist bis Sept. 2027 vermietet (bietet also sofort Mieteinnahmen für Investoren) anschließend, eventuell auch früher, kann sie selbst bezogen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt