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Beschreibung der Immobilie
25 m² Wohnung mit Balkon - 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 25 m² große Wohnung mit kleinem Balkon , gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks . Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957 , laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage . Wir antworten zuverlässig am selben Tag ! Objektdetails Räumlichkeiten (Erdgeschoss - Stiege 2, Top 2) Vorraum Kleines Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer mit getrennter Kochzeile Schlafkabinett Balkon Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht . Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse , nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien , und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung , einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Hüttelbergwald , ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan . Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden . Kaufpreis Der Preis für diese Wohnung beträgt EUR 129.000 . monatliche Kosten: Reparaturrücklage: EUR 7,42 Betriebskosten: EUR 93,40 Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt Verfügbare Einheiten Zusätzlich stehen folgende Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf: Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG1+2355,2170Gsaniert 399 000EG3+4373,0595Gsaniert 499 000EG5125-saniert 159 000EG61,530,03-saniert 179 0001.OG7132,882,75Bunsaniert 169 0001.OG101,532,963,19Bunsaniert 179 0002.OG131,532,612,75Bsaniert 215 0002.OG14127,222,75Bsaniert 179 0002.OG151,531,953,36Bunsaniert 159 0002.OG161,532,573,19Bunsaniert 179 0002.OG181,532,612,88Bsaniert 215 0001.DG221,530,346,65Tsaniert 199 000Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² Balkonanzahl:1 Balkonfläche:2,83 m² Bad mit Wanne Einbauküche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: EG Stiege: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 125.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1957 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 94 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 103,4 Eur