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Beschreibung der Immobilie
"Dank Schnellbahn kein Hetzen ins Dorf"-Hell-Fein und vielleicht bald Dein! Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1966 und bietet alles, was das Herz begehrt. Wohnungsausstattung: Wohnzimmer: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Ruhe und Entspannung. Küche: Eine separate, voll ausgestattete Küche, perfekt für Hobbyköche. Badezimmer: Ein gepflegtes Badezimmer mit moderner Ausstattung. WC: Ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien. Loggia: Eine gemütliche Loggia mit ca. 4m², ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Kellerabteil: Ein großer Kellerabteil mit ca. 8m² bietet zusätzlichen Stauraum. Objektdaten: Etage: 2. Stock ohne Lift Baujahr: 1966 Wohnfläche: 75 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer) Gebäudeausstattung: Parkplatz: Ein Parkplatz im Innenhof kann für ca. 53EUR monatlich angemietet werden. Gemeinschaftsräume: Ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Lage: Die Lage der Wohnung ist optimal! Öffentliche Verkehrsmittel: Die Schnellbahnstation Hetzendorf sowie die Straßenbahnlinie 62 befindet sich direkt vor der Tür. Umgebung: Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Sonstiges: Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine geräumige und gut angebundene Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Keller: vorhanden Teilweise möbliert Kellerfläche: 8.0 m² Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Baujahr: ca. 1966 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 178,95 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 196,84 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 196,84 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 178,95 Eur Betriebskosten MWSt: 17,89 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%